2008年造價員考試工程造價計價基礎(chǔ)理論(二)

　　2、多次性

　　(1)投資估算(P146頁)，規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。

　　(2)概算(P151頁)，初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段。

　　(3)預算，依據(jù)施工圖。

　　(4)合同價，招標投標。

　　(5)結(jié)算價，按照合同調(diào)價。

　　(6)決算價，驗收合格后辦理價款結(jié)算。是實際工程造價。

　　3、組合性

　　建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價

　　4、計算方法多樣性

　　5、依據(jù)復雜性

　　第二節(jié) 建設(shè)工程造價構(gòu)成

　　一、建設(shè)工程造價概述

　　1.產(chǎn)品的理論價格=產(chǎn)品的社會成本+平均盈利率確定的利潤

　　2.建設(shè)項目總投資：

　　固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資

　　(1)固定資產(chǎn)投資(工程造價)：設(shè)備及工、器具購置費，建筑安裝工程費用，工程建設(shè)其他費用，預備費，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　(2)流動資產(chǎn)投資：流動資金。

　　二、設(shè)備、工器具購置費

　　(1)國產(chǎn)非標設(shè)備原價計算

　�、俨牧腺M=材料凈重×(1+加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價格

　�、诩庸べM=設(shè)備總重量×每噸加工費

　�、圯o助材料費=設(shè)備總重量×輔助材料指標

　�、軐Ｓ霉ぞ哔M=(①+②+③)×系數(shù)

　�、輳U品損失費=(①～④)×系數(shù)

　�、尥赓徟涮准�費，按實計算

　�、甙�裝費=(①～⑥)×系數(shù)

　�、嗬麧�=(①～⑤+⑦)×系數(shù)

　�、岫惤�=銷項稅額-進項稅額

　�、庠O(shè)計費

　　(2)進口設(shè)備計算

　�、賰�(nèi)陸交貨：在賣方國內(nèi)某地交貨;買方風險較大;

　�、谀康牡亟回洠涸谫I方國內(nèi)或港口交貨;賣方風險較大;

　�、垩b運港船上交貨價(FOB)——出口國裝運港交貨，習稱離岸價格。

　　賣方責任：將貨物裝上買方制定的船只，通知買方，承擔裝船前的費用和風險，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。

　　買方責任：租船、支付運費、承擔裝船后的費用和風險，辦理保險，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù)，支付貨款。