第5章建設工程造價計價方法和依據(jù)

　　大綱要求：

　　(一)熟悉建設工程造價計價方法和特點;

　　(二)熟悉建設工程造價計價依據(jù)分類、作用與特點;

　　(三)了解建筑安裝工程預算定額、概算定額和投資估算指標的編制原則和方法;

　　(四)了解人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法及其單價的組成和編制方法;

　　(五)熟悉預算定額、概算定額單價的編制方法;

　　(六)了解建安工程費用定額的構(gòu)成，熟悉建安工程費用定額的使用;

　　(七)了解工程造價資料積累的內(nèi)容、方法及應用。

　　第一節(jié)工程造價計價方法

　　一、工程造價計價的基本方法

　　工程造計價的方法各不相同，但工程造價計價的基本過程和原理是相同的。從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是：分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價。

　　影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，即：

　　式中i——第i個基本子項;n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項數(shù)目。

　　可見，基本子項的單位價格高，工程造價就高;基本子項的實物工程數(shù)量大，工程造價也就大。

　　對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：來源:考試大網(wǎng)

　　(1)直接費單價

　　如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=∑(分部分項工程的資源要素消耗量×資源要素的價格)，該單位價格是直接費單價。

　　它是工程計價的重要依據(jù)，資源要素的價格應該是市場價格。

　　(2)綜合單價

　　如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構(gòu)成的是綜合單價。根據(jù)我國2003年7月1日起實施的國家標準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素組成。

　　我國目前的工程計價模式既施行工程量清單計價模式，又保留了傳統(tǒng)的定額計價模式。

　　典型題目：從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是()。

　　A.單位工程造價價——分部分項工程單——單項工程造價——建設項目總造價

　　B.分部分項工程單價——單項工程造價——單位工程造價——建設項目總造價

　　C.分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價

　　D.單位工程造價——單項工程造價——分部分項工程單價——建設項目總造價

　　答案：C

　　典型題目：影響工程造價計價的兩個主要因素是()。

　　A.單位價格和實物工程量

　　B.單位價格和單位消耗量

　　C.資源市場單價和單位消耗量

　　D.資源市場單價和措施項目工程量

　　答案：A

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