查看匯總：2013年造價(jià)員《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)復(fù)習(xí)資料匯總

　　一個(gè)完善的詢價(jià)系統(tǒng)主要包括哪些方面

　　個(gè)完善的詢價(jià)系統(tǒng)主要包括哪些方面?實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式后，投標(biāo)人自由組價(jià)，所有與價(jià)格有關(guān)的全部放開，政府不再進(jìn)行任何干預(yù)。用什么方式詢價(jià)，具體詢什么價(jià)，這是投標(biāo)人所面臨的新形勢(shì)下的新問題。具體說來，詢價(jià)的內(nèi)容主要包括：材料市場(chǎng)價(jià)、人工當(dāng)?shù)氐男星閮r(jià)、機(jī)械設(shè)備的租賃價(jià)、分部分項(xiàng)工程的分包價(jià)等，現(xiàn)分述如下：(1)材料市場(chǎng)價(jià)。材料和設(shè)備在工程造價(jià)中常常占總造價(jià)的60%左右，對(duì)報(bào)價(jià)影響很大，因而在報(bào)價(jià)階段對(duì)材料和設(shè)備市場(chǎng)價(jià)的了解要十分認(rèn)真。對(duì)于一項(xiàng)建筑工程，材料品種規(guī)格有上百種甚至上千種，要對(duì)每一種材料在有限的投標(biāo)時(shí)間內(nèi)都進(jìn)行詢價(jià)有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)，必須對(duì)材料進(jìn)行分類，分為主要材料和次要材料。主要材料是指對(duì)工程造價(jià)影響比較大的，必須進(jìn)行多方詢價(jià)并進(jìn)行對(duì)比分析，選擇合理的價(jià)格。詢價(jià)有：到廠家或供應(yīng)商上門詢問已施工工程材料的購買價(jià)、廠家或供應(yīng)商的掛牌價(jià)，政府定期或不定期發(fā)布的信息價(jià)、各種信息網(wǎng)站上發(fā)布的信息價(jià)等。在清單模式下計(jì)價(jià)，由于材料價(jià)格隨著時(shí)間的推移變化特別大，不能只看當(dāng)時(shí)的建筑材料價(jià)格，必須做到對(duì)不同渠道詢到的價(jià)格進(jìn)行有機(jī)的綜合，并能分析今后材料價(jià)格的變化趨勢(shì)，用綜合方法預(yù)測(cè)價(jià)格變化，把風(fēng)險(xiǎn)變?yōu)榫唧w數(shù)值加到價(jià)格上。可以說投標(biāo)報(bào)價(jià)引起的損失有一大部分就是預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)失誤造成的。對(duì)于次要材料，投標(biāo)人應(yīng)建立材料價(jià)格儲(chǔ)存庫，按庫內(nèi)的材料價(jià)格分析市場(chǎng)行情及時(shí)對(duì)未來進(jìn)行預(yù)測(cè)，用系數(shù)的形式進(jìn)行整體調(diào)整，不需臨時(shí)詢價(jià)。(2)人工綜合單價(jià)。人工是建筑行業(yè)惟一能創(chuàng)造利潤，反映企業(yè)管理水平的指標(biāo)。人工綜合單價(jià)的高低，直接影響到投標(biāo)人個(gè)別成本的真實(shí)性和競(jìng)爭(zhēng)性。人工應(yīng)是企業(yè)內(nèi)部人員水平及工資標(biāo)準(zhǔn)的綜合。從表面上沒有必要詢價(jià)，但必須用社會(huì)的平均水平和當(dāng)?shù)氐娜斯すべY標(biāo)準(zhǔn)，來判斷企業(yè)內(nèi)部管理水平，并確定一個(gè)適中的價(jià)格，既要保證風(fēng)險(xiǎn)最低，又要具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。(3)機(jī)械設(shè)備的租賃價(jià)。機(jī)械設(shè)備是以折舊攤銷的方式進(jìn)入報(bào)價(jià)的，進(jìn)入報(bào)價(jià)的多少主要體現(xiàn)在機(jī)械設(shè)備的利用率及機(jī)械設(shè)備的完好率上。機(jī)械設(shè)備除與工程數(shù)量有關(guān)外，還與施工工期及施工方案有關(guān)。進(jìn)行機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)的詢價(jià)分析，可以判定是購買機(jī)械還是租賃機(jī)械，確保投標(biāo)人資金的利用率最高。(4)分包詢價(jià)。總承包的投標(biāo)人一般都得用自身的管理優(yōu)勢(shì)總包大中型工程，包括此工程的設(shè)計(jì)、施工及試車等。投標(biāo)人自己組織結(jié)構(gòu)工程的設(shè)計(jì)及施工，把專業(yè)性強(qiáng)的分部分項(xiàng)工程如：鋼結(jié)構(gòu)的制作安裝、玻璃幕墻的制作和安裝、電梯的安裝、特殊裝飾等，分包給專業(yè)分包人去完成。不僅分包價(jià)款的高低會(huì)影響投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，而且與投標(biāo)人的施工方案及技術(shù)措施有直接關(guān)系。因此必須在投標(biāo)報(bào)價(jià)前對(duì)施工方案及施工工藝進(jìn)行分析，確定分包范圍，確定分包價(jià)。有些投標(biāo)人為了能夠準(zhǔn)確確定分包價(jià)，采用先分包，后報(bào)價(jià)的策略。不然會(huì)造成報(bào)高了中不了標(biāo)，報(bào)低了，按中標(biāo)價(jià)又分包不出去的現(xiàn)象。

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