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真題考點:契稅計稅依據
(1)國有土地使用權出讓、出售、房屋買賣:成交價格;
(2)土地使用權贈與、房屋贈與:參照土地使用權出售、房屋買賣市場價格核定;
(3)土地使用權交換、房屋交換:價格差額;
(4)以劃撥方式取得:經批準轉讓房地產時,由房地產轉讓者補交契稅,計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
應納稅額的計算
應納稅額=計稅依據×比例稅率。
真題回顧
甲公司購買一個辦公樓,不含增值稅500萬,該辦公樓原值300萬,已計提折舊75萬,契稅依據4%,甲公司需要交多少契稅(D)
A.(500-300)× 4%
B.300× 4%
C.[500-(300-75)]× 4%
D.500× 4%
參考答案:D
參考解析:國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格作為契稅的計稅依據。契稅=500*4%
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