2020年初級會計職稱考試真題及答案解析匯總

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2020年初級會計職稱考試真題考點匯總

　　真題考點：契稅計稅依據

　　(1)國有土地使用權出讓、出售、房屋買賣：成交價格;

　　(2)土地使用權贈與、房屋贈與：參照土地使用權出售、房屋買賣市場價格核定;

　　(3)土地使用權交換、房屋交換：價格差額;

　　(4)以劃撥方式取得：經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅，計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

　　應納稅額的計算

　　應納稅額=計稅依據×比例稅率。

　　真題回顧

　　甲公司購買一個辦公樓，不含增值稅500萬，該辦公樓原值300萬，已計提折舊75萬，契稅依據4%，甲公司需要交多少契稅(D)

　　A.(500-300)× 4%

　　B.300× 4%

　　C.[500-(300-75)]× 4%

　　D.500× 4%

　　參考答案：D

　　參考解析：國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為契稅的計稅依據。契稅=500*4%

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