【例題·單選題】【典型例題】能形成房地產(chǎn)市場上的增量供給，投資者完成了貨幣-產(chǎn)品-貨幣的投資過程，且實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的房地產(chǎn)投資類型是( )。

　　A.出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　B.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資

　　C.經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　D.購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資

　　[答案]A

　　[解析]要點(diǎn)一：增加供給，意味著是開發(fā)投資而非置業(yè)投資;要點(diǎn)二，貨幣-產(chǎn)品-貨幣的過程是出售型而非租賃或經(jīng)營型。

　　3. 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)(八性)

　　■投資品種的多樣性

　　■投資變現(xiàn)的復(fù)雜性

　　■投資價值的附加性

　　■投資區(qū)域的差異性

　　■投資收益的個別性

　　■投資過程的綜合性

　　■投資預(yù)期的風(fēng)險性

　　■投資決策的專業(yè)性

　　4. 房地產(chǎn)投資的構(gòu)成

　　4.1 主體構(gòu)成

　　■國家

　　■企業(yè)

　　■個人

　　4.2 資金構(gòu)成

　　■企業(yè)自有資金

　　■預(yù)售收入

　　■信貸融資

　　■債券融資

　　■利用外資

　　■財政資金

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