全套筆記：2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》精講筆記匯總 
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第二節(jié)、所有權(quán)
【本節(jié)考點(diǎn)】
(1)所有權(quán)的概念和法律特征
(2)所有權(quán)的取得和消滅
(3)共有
(4)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)
【本節(jié)內(nèi)容】
一、所有權(quán)的概念和法律特征
(一).概念
所有權(quán)是指所有人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
【注1】財(cái)產(chǎn)所有權(quán)在本質(zhì)上是一定社會(huì)的所有制關(guān)系在形式上、法律上的表現(xiàn)�！咀�2】所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。
【例題6：?jiǎn)芜x】所有權(quán)的核心內(nèi)容是()，它是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。
A占有權(quán)
B使用權(quán)
C收益權(quán)
D處分權(quán)
【答案】D
(二).所有權(quán)的法律特征
| 法律特征 | 具體內(nèi)容 |
| 所有權(quán)的獨(dú)占性 | 所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)，可依法排斥他人的非法干涉，不允許其他任何人加以妨礙或侵害。當(dāng)所有權(quán)受到不法占有或者侵害時(shí)，財(cái)產(chǎn)所有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物、停止侵害、排除妨礙或者賠償損失。 |
| 所有權(quán)的全面性 | 所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)所有物加以全面支配的權(quán)利。 |
| 所有權(quán)的單一性 | 所有權(quán)并非占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)利的簡(jiǎn)單相加，而是一個(gè)整體的權(quán)利。 |
| 所有權(quán)的存續(xù)性 | 一般而言，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)一經(jīng)合法獲得，就可以永久存續(xù)。 |
| 所有權(quán)的彈力性 | 所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能可以通過(guò)法定的方式或合同約定的方式同作為整體的所有權(quán)相分離。而與所有權(quán)發(fā)生分離的權(quán)能在分離期限屆滿(mǎn)后，最終仍屬于所有權(quán)人。 |
二、所有權(quán)的取得與消滅
1.所有權(quán)的取得(2013年教材變化)
所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得與繼受取得兩種。
(1)原始取得。所有權(quán)首次產(chǎn)生或不依賴(lài)他人既存的權(quán)利和意志，直接根據(jù)法律的規(guī)定而取得物的所有權(quán)。所有權(quán)原始取得的方式主要有：
| 取得原因 | 取得方式 | 具體內(nèi)容 |
| 物權(quán)首次產(chǎn)生而獲得所有權(quán) | 生產(chǎn) | 民事主體通過(guò)自己的勞動(dòng)創(chuàng)造出新的財(cái)產(chǎn)進(jìn)而取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 |
| 孳息 （新增） | 孳息是指由原物所產(chǎn)生的收益。分為： 1、 天然孳息：因物的自然屬性而獲得的收益。如果樹(shù)結(jié)的果實(shí)、母畜生的幼畜。天然孳息由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得，當(dāng)事人另有約定的，按照約定。 2、 法定孳息：因法律關(guān)系所獲得的收益。如存款取得的利息，出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、彩票中獎(jiǎng)所獲獎(jiǎng)金等。法定孳息按約定取得；沒(méi)有約定或約定不明確的，按交易習(xí)慣取得。 | |
| 因公法方式獲得所有權(quán) | 國(guó)有化和沒(méi)收 | 國(guó)家根據(jù)法律、法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，采取強(qiáng)制措施將一定的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)有，無(wú)須征得原物所有權(quán)人的同意，直接依法獲得物的所有權(quán)。如，國(guó)家根據(jù)法律、法規(guī)采取強(qiáng)制手段，剝奪違法犯罪分子的財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有。 |
| 其他直接根據(jù)法律規(guī)定確定所有權(quán)的歸屬 | 先占 | 民事主體以所有的意思占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。如占有海邊的貝殼。 先占應(yīng)具備的要件：標(biāo)的須為無(wú)主物、標(biāo)的須為動(dòng)產(chǎn)；行為人須以所有的意思占有無(wú)主物。 |
| 添附 | 不同所有人的物因一定的行為而結(jié)合在一起形成不可分割的物或具有新質(zhì)的物。包括混合、附合和加工三種情形，其中加工標(biāo)的物僅限于動(dòng)產(chǎn)。 | |
| 發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物 | 根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定，所有權(quán)人不明的埋藏物和隱藏物歸國(guó)家所有。在該物上繳國(guó)家以后，接收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)上繳的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。 | |
| 拾得遺失物 | 發(fā)現(xiàn)他人不慎喪失占有的動(dòng)產(chǎn)而予以占有的法律事實(shí)，根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定，拾得遺失物應(yīng)當(dāng)歸還失主，拾得人不能取得遺失物的所有權(quán)。同樣，拾得漂流物或失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，也應(yīng)歸還失主。如果找不到失主，經(jīng)法定程序，國(guó)家可獲得物的所有權(quán)。 | |
| 善意取得 | 善意取得是指受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對(duì)價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人無(wú)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍可取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 善意取得的構(gòu)成要件包括三個(gè)方面： 第一，受讓人須是善意的。即受讓人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道出讓人是無(wú)權(quán)處分人。第二，受讓人必須支付了合理的價(jià)款。受讓人須通過(guò)有償交換取得該財(cái)產(chǎn)。第三，受讓人已經(jīng)占有了該財(cái)產(chǎn)。 善意取得既可適用于動(dòng)產(chǎn)，也可適用于不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以辦理登記為物權(quán)變動(dòng)的標(biāo)志，動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以交付作為基本標(biāo)志。 【注1】禁止或限制流通物不適用善意取得制度，例如，槍支彈藥、黃金、麻醉品等。 【注2】貨幣和不記名證券是一種特殊的動(dòng)產(chǎn)，誰(shuí)持有就成為其權(quán)利主體，因此適用善意取得制度。 |
(2)繼受取得。
繼受取得是指通過(guò)一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)。這種取得方式須以原所有人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件。所有權(quán)繼受取得的原因主要包括：
①因一定的法律行為而取得所有權(quán)。法律行為具體包括買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與和互易等。②因法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)。例如繼承遺產(chǎn)，接受遺贈(zèng)等。
�、垡蚱渌戏ㄔ蛉〉盟袡�(quán)。如合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過(guò)合股集資的方式形成新的所有權(quán)形式。
2.所有權(quán)的消滅
�、偎袡�(quán)的相對(duì)消滅。這是指因物權(quán)主體的原因而消滅。
�、谒袡�(quán)的絕對(duì)消滅。這是指因所有權(quán)客體的原因而消滅。
【例題7：:2011年多選】下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式中，屬于原始取得的有()。
A.繼承房產(chǎn)
B.財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)有
C.沒(méi)收非法所得
D.生產(chǎn)產(chǎn)品
E.接受贈(zèng)與
【答案】BCD
【例題8：:2012年單選】根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，下列物品中，可以適用善意取得制度的是()。
A.黃金
B.槍支
C.房屋
D.麻醉品
【答案】C
【例題9：?jiǎn)芜x】關(guān)于孳息的表述正確的是()
A在一物之上設(shè)定了用益物權(quán)的，該物產(chǎn)生的天然孳息，除當(dāng)事人另有約定外，由所有權(quán)人取得。
B法定孳息按約定取得
C法定孳息沒(méi)有約定或約定不明確的，由所有權(quán)人取得。
D存款取得的利息是天然孳息
【答案】B
【解析】一物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。選項(xiàng)A錯(cuò)誤;法定孳息按約定取得;沒(méi)有約定或約定不明確的，按交易習(xí)慣取得。選項(xiàng)B正確;選項(xiàng)C錯(cuò)誤。法定孳息是因法律關(guān)系所獲得的收益。如存款取得的利息，出租人根據(jù)租賃合同收取的租金。選項(xiàng)D錯(cuò)誤
【例題10：多選】下列所有權(quán)的取得方式中，屬于物權(quán)首次產(chǎn)生而獲得所有權(quán)的是()。
A.生產(chǎn)
B.先占
C.孳息
D.國(guó)有化
E.互易
【答案】AC
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