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　　1、下列物品中可以成為物權(quán)客體的有()

　　A. 電力

　　B. 房屋

　　C. 債券

　　D. 陽光

　　E. 土地

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：作為物權(quán)客體的物必須是獨(dú)立物和有體物, 而不可能 是行為。選項(xiàng)D陽光不能成為物權(quán)的客體。

　　綜上所述本題選擇ABCE

　　2、繼受取得的有()

　　A. 沒收

　　B. 互易

　　C. 國有化

　　D. 添附

　　E. 買賣

　　參考答案：B,E

　　參考解析：1.所有權(quán)繼受取得的原因主要包括：

　　選項(xiàng)BE正確;①因一定的法律行為而取得所有權(quán)，具體包括買賣合同、贈與和互易等。

　�、谝蚍尚袨橐酝獾氖聦�(shí)而取得所有權(quán)，如繼承遺產(chǎn)。

　�、垡蚱渌戏ㄔ蛉〉盟袡�(quán)，如合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過合股集資的方式形成新的所有權(quán)形式。

　　2.原始取得包括：

　　(1)因物權(quán)首次產(chǎn)生而獲得所有權(quán)、因公法方式獲得所有權(quán)、其他直接根據(jù)法律規(guī)定確定所有權(quán)歸屬的方式

　　選項(xiàng)AC錯(cuò)誤;(2)因公法方式獲得所有權(quán)。這一類所有權(quán)取得方式主要包括國有化、沒收等。

　　選項(xiàng)D錯(cuò)誤(3)其他直接根據(jù)法律規(guī)定確定所有權(quán)歸屬的方式。這一類所有權(quán)取得方式主要包括先占、添附、發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物、拾得遺失物、善意取得等。

　　綜上所述本題選擇BE

　　3、擔(dān)保物權(quán)的法律特征有()。

　　A. 可分性

　　B. 價(jià)值權(quán)性

　　C. 從屬性

　　D. 物上代位性

　　E. 法定性

　　參考答案：B,C,D,E

　　參考解析：物權(quán)具有確保債務(wù)履行以及促進(jìn)資本和物資融通的功能。擔(dān)保物權(quán)具有以下法律特征:

　　1.擔(dān)保物權(quán)具有價(jià)值權(quán)性。與用益物權(quán)以對物的利用為目的不同,擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容,以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的;擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),其價(jià)值權(quán)也得以實(shí)現(xiàn)。

　　2.擔(dān)保物權(quán)具有法定性。擔(dān)保物權(quán)對提供擔(dān)保的債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)具有直接支配的效力;具有直接支配標(biāo)的物的效力的權(quán)利,僅以法律規(guī)定為限,當(dāng)事人不得約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也不得協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容。

　　3.擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。一般情況下,擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在,擔(dān)保物權(quán)的成立以債權(quán)的成立為前提,而且因債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn),因債權(quán)的消滅而消滅。應(yīng)當(dāng)注意,擔(dān)保物權(quán)的從屬性并不是絕對的,如最高額抵押并不以債權(quán)的存在為其發(fā)生或存在的前提條件。

　　4.擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前,擔(dān)保物權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利。

　　5.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。擔(dān)保物權(quán)的實(shí)質(zhì)在于對標(biāo)的物交換價(jià)值的直接支配。因此,擔(dān)保標(biāo)的物變化為其他的價(jià)值形態(tài)時(shí),擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。擔(dān)保物因毀損滅失所獲得的賠償金成為擔(dān)保物的代替物,擔(dān)保物權(quán)人可就該代替物行使擔(dān)保物權(quán)。

　　綜上所述本題目選擇BCDE，A是錯(cuò)誤選項(xiàng)

　　4、關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法，正確的有( )。

　　A. 宅基地使用權(quán)無償取得，無償使用

　　B. 宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利

　　C. 宅基地的所有權(quán)屬于集體所有

　　D. 宅基地使用權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)

　　E. 宅基地使用權(quán)的主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：宅基地使用權(quán)具有五個(gè)法律特征:

　�、僬厥褂脵�(quán)屬于一種用益物權(quán)(選項(xiàng)D錯(cuò)誤),宅基地的所有權(quán)依然屬于集體所有(選項(xiàng)C正確)。

　�、谡厥褂脵�(quán)的主體是公民,而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員(選項(xiàng)E正確)。宅基地的使用主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,是農(nóng)民基于集體成員身份而享有的福利保障(選項(xiàng)B正確)。

　�、壅厥褂脵�(quán)的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利,是農(nóng)民的安身之本,無償取得,無償使用(選項(xiàng)A正確)。

　�、苷厥褂脵�(quán)必須遵循法定的申請程序,經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可取得。

　�、菡厥褂脵�(quán)受國家法律的保護(hù),非經(jīng)法定程序,任何機(jī)關(guān)和個(gè)人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權(quán)。

　　5、關(guān)于居住權(quán)的說法，正確的是()。

　　A. 居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

　　B. 設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定

　　C. 居住權(quán)屬于用益物權(quán)

　　D. 居住權(quán)不得繼承

　　E. 居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析：選項(xiàng)C正確：居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)

　　選項(xiàng)B正確：居住權(quán)可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。

　　選項(xiàng)A正確：居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　選項(xiàng)D正確、E錯(cuò)誤：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

　　綜上本題選擇ABCD

　　6、根據(jù)《中華人民共和國民法典》，居住權(quán)設(shè)立的根據(jù)包括( )。

　　A. 遺贈

　　B. 先占

　　C. 法律規(guī)定

　　D. 遺囑

　　E. 合同約定

　　參考答案：A,D,E

　　參考解析：選項(xiàng)ADE正確;居住權(quán)是用益物權(quán)的一種,指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán),可以根據(jù)遺囑或者遺贈,也可以按照合同約定。

　　BC屬于干擾選項(xiàng)。

　　7、下列權(quán)利中，屬于有期限物權(quán)的有()

　　A. 抵押權(quán)

　　B. 所有權(quán)

　　C. 質(zhì)權(quán)

　　D. 留置權(quán)

　　E. 地役權(quán)

　　參考答案：A,C,D,E

　　參考解析：選項(xiàng)ACDE正確;有期限物權(quán)是指有存續(xù)期限的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于有期限物權(quán)。另外，地役權(quán)是有期限物權(quán)，因?yàn)楫?dāng)事人可以在地役權(quán)合同中為地役權(quán)的存續(xù)設(shè)立期限。

　　選項(xiàng)B錯(cuò)誤;所有權(quán)屬于無期限物權(quán)。

　　8、下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的有( )。

　　A. 地役權(quán)

　　B. 宅基地使用權(quán)

　　C. 土地承包經(jīng)營權(quán)

　　D. 留置權(quán)

　　E. 抵押權(quán)

　　參考答案：A,B,C

　　參考解析：選項(xiàng)ABC正確;在我國，用益物權(quán)的種類主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國家集體自然資源使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。

　　選項(xiàng)DE錯(cuò)誤;屬于擔(dān)保物權(quán)

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