知識點:物權(quán)變動
【2020注會考試單選題】物權(quán)法律制度規(guī)定:“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時,當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力”。本條規(guī)定體現(xiàn)的交付形式是( )。
A.現(xiàn)實交付
B.簡易交付
C.占有改定
D.指示交付
【答案】C
【2017注會考試單選題】甲公司與乙銀行簽訂300萬元的借款合同,以甲的房屋提供債權(quán)額為300萬元的抵押擔(dān)保,并已辦理登記。其后,借款合同的借款金額增加為400萬元,仍以該房屋提供抵押擔(dān)保,擔(dān)保債權(quán)額相應(yīng)增加為400萬元。為使新增抵押生效,根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,乙銀行應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請的登記類型是( )。
A.更正登記
B.預(yù)告登記
C.變更登記
D.轉(zhuǎn)移登記
【答案】C
【解析】抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額發(fā)生變化的,不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記。
【2015注會考試單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中,正確的是( )。
A.更正登記的申請人可以是權(quán)利人,也可以是利害關(guān)系人
B.提起更正登記之前,須先提起異議登記
C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的,異議登記失效
D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的,登記機關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任
【答案】A
【解析】(1)選項A:權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。(2)選項B:權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。(3)選項C:登記機構(gòu)予以異議登記,申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的,異議登記失效。(4)選項D:異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。
【2014注會考試多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,當(dāng)事人可申請預(yù)告登記的情形有( )。
A.預(yù)購商品房
B.租賃商業(yè)用房
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.房屋抵押
【答案】ACD
【解析】具有下列情形之一的,當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記:(1)預(yù)購商品房(選項A);(2)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押(選項CD);(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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