知識點：物權(quán)變動

　　【2020注會考試單選題】物權(quán)法律制度規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力”。本條規(guī)定體現(xiàn)的交付形式是(　　)。

　　A.現(xiàn)實交付

　　B.簡易交付

　　C.占有改定

　　D.指示交付

　　【答案】C

　　【2017注會考試單選題】甲公司與乙銀行簽訂300萬元的借款合同，以甲的房屋提供債權(quán)額為300萬元的抵押擔(dān)保，并已辦理登記。其后，借款合同的借款金額增加為400萬元，仍以該房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)額相應(yīng)增加為400萬元。為使新增抵押生效，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，乙銀行應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請的登記類型是(　　)。

　　A.更正登記

　　B.預(yù)告登記

　　C.變更登記

　　D.轉(zhuǎn)移登記

　　【答案】C

　　【解析】抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額發(fā)生變化的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記。

　　【2015注會考試單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是(　　)。

　　A.更正登記的申請人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人

　　B.提起更正登記之前，須先提起異議登記

　　C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的，異議登記失效

　　D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】(1)選項A：權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。(2)選項B：權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。(3)選項C：登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。(4)選項D：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

　　【2014注會考試多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請預(yù)告登記的情形有(　　)。

　　A.預(yù)購商品房

　　B.租賃商業(yè)用房

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　D.房屋抵押

　　【答案】ACD

　　【解析】具有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：(1)預(yù)購商品房(選項A);(2)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押(選項CD);(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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