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2016年注冊會計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)(11)

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  知識點(diǎn):無權(quán)處分

  無權(quán)處分的基本理論

  無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)(如承租人將租賃物以自己的名義賣給第三人),買賣合同的效力該如何界定?無權(quán)處分行為的效力該如何界定?

  1.債權(quán)行為

  合同有效

  根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定,當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持。

  出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù),人民法院?yīng)予支持。

  2.物權(quán)行為

  效力待定

  無權(quán)處分行為處于效力待定狀態(tài),在得到權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人事后取得處分權(quán)的,該行為有效。

  知識點(diǎn):動產(chǎn)的物權(quán)變動

  一、動產(chǎn)的所有權(quán)

  (1)一般動產(chǎn):交付生效

  動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自“交付”時發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

  (2)特殊動產(chǎn):交付生效+登記對抗

  船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

  二、質(zhì)權(quán):交付生效

  以動產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押的,質(zhì)權(quán)自“交付”時設(shè)立。

  三、抵押權(quán):登記對抗

  以動產(chǎn)設(shè)定抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。但未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

  四、特殊的交付方式

  (1)簡易交付

  動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)先行占有該動產(chǎn)的,物權(quán)在法律行為生效時發(fā)生變動效力。

  (2)指示交付

  動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過“轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利”代替交付。

  (3)占有改定

  動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時,雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的,物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時發(fā)生效力。

  知識點(diǎn):不動產(chǎn)物權(quán)變動的情形

  1.登記生效

  不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;

  未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

  2.登記對抗

  (1)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

  (2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

  3.非基于法律行為的物權(quán)變動

  (1)基于事實(shí)行為

  因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力。

  (2)基于法律規(guī)定

  因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

  (3)基于公法行為

  因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力。

  知識點(diǎn):物權(quán)法基本原則

  一、物權(quán)法定原則

  物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。

  (1)行為人違反“種類法定”原則,在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán),該行為無效;

  (2)行為人違反“內(nèi)容法定”原則,設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容,該行為無效。

  二、一物一權(quán)原則

  (1)一物之上只能有一個所有權(quán),不能有多個所有權(quán)。

  (2)一物之上只能有一個所有權(quán),但“所有權(quán)人”可以為多人(如夫妻共同共有)。

  (3)一物之上只能有一個所有權(quán),但一物之上可以設(shè)置多個物權(quán)(但不能相互沖突)。

  三、物權(quán)公示原則

  (1)公示原則

  不動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過“登記”制度表示,而動產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過“占有”表示。

  (2)公信力

  所謂公信,是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示,即使該公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)實(shí)際存在瑕疵,為保護(hù)交易安全,對信賴該公示的物權(quán)并從事了物權(quán)交易的人,法律仍承認(rèn)物權(quán)變動的法律效果。公信力是善意取得的必要條件。

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