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  注冊會計師經濟法知識點總結:按份共有

  份額確定

  約定→出資額確定→等額

  份額處分

  自由轉讓,其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

  重大修繕

  約定→“占份額2/3以上”。

  管理費用

  約定→按其份額負擔

  共有物分割

  約定→隨時請求分割

  因分割對其他共有人造成損害的,應予賠償。

  對外債權債務

  共有人享有連帶債權、承擔連帶債務。

  【注意優(yōu)先購買權的易錯點】

  ①優(yōu)先購買權需在同等條件下行使

 、诠灿蟹蓊~的權利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時,其他按份共有人主張優(yōu)先購買的,不予支持,但按份共有人之間另有約定的除外。

 、凼褂糜衅谙蓿

  約定→轉讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內容的通知中載明的行使期間(短于15日的為15日)→知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起十五日→共有份額權屬轉移之日起六個月

 、軘等酥鲝垉(yōu)先購買:按照轉讓時各自份額比例行使

 、萜渌捶莨灿腥艘詢(yōu)先購買權受到侵害為由,僅請求撤銷共有份額轉讓合同或者認定該合同無效的,不予支持。

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