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2010年注冊會計師考試《會計》經(jīng)典例題(20)

考試吧提供了“2010年注冊會計師考試《會計》經(jīng)典例題”,幫助考生梳理知識點, 更多信息請關(guān)注考試吧注冊會計師頻道(cpa.exam8.com)。

  二十 投資性房地產(chǎn)總結(jié)

  本次本著先繁后簡的原則:

  繁:

  1、投資性房地產(chǎn)的范圍和確認(rèn)。范圍包含3個內(nèi)容。認(rèn)定需考慮的兩個因素。

  2、投資性房地產(chǎn)的初始計量。按照成本進(jìn)行初始計量。

  3、后續(xù)支出。資本化的后續(xù)支出與費用化的后續(xù)支出。

  4、兩種后續(xù)計量模式。(1)成本模式下要計提折舊或攤銷,存在減值跡象的,要計提減值準(zhǔn)備。(2)公允價值模式下不計提折舊或進(jìn)行攤銷,公允價值變動計入公允價值變動損益。

  5、后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換。(1)只能由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式。(2)作為會計政策變更處理,調(diào)整留存收益。

  6、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定。

  7、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計處理。成本模式下如何處理、公允價值模式下如何處理。

  8、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)的會計處理。兩種計量模式下的處理方法。

  9、投資性房地產(chǎn)的處置。(1)成本模式下,結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)收入、折舊和減值。(2)公允價值模式下,遵守“一個中心,兩個基本點”原則。

  10、對所得稅的影響。

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