首頁 考試吧論壇 Exam8視線 考試商城 網(wǎng)絡(luò)課程 模擬考試 考友錄 實用文檔 求職招聘 論文下載
2011中考 | 2011高考 | 2012考研 | 考研培訓(xùn) | 在職研 | 自學(xué)考試 | 成人高考 | 法律碩士 | MBA考試
MPA考試 | 中科院
四六級 | 職稱英語 | 商務(wù)英語 | 公共英語 | 托福 | 雅思 | 專四專八 | 口譯筆譯 | 博思 | GRE GMAT
新概念英語 | 成人英語三級 | 申碩英語 | 攻碩英語 | 職稱日語 | 日語學(xué)習(xí) | 法語 | 德語 | 韓語
計算機等級考試 | 軟件水平考試 | 職稱計算機 | 微軟認證 | 思科認證 | Oracle認證 | Linux認證
華為認證 | Java認證
公務(wù)員 | 報關(guān)員 | 銀行從業(yè)資格 | 證券從業(yè)資格 | 期貨從業(yè)資格 | 司法考試 | 法律顧問 | 導(dǎo)游資格
報檢員 | 教師資格 | 社會工作者 | 外銷員 | 國際商務(wù)師 | 跟單員 | 單證員 | 物流師 | 價格鑒證師
人力資源 | 管理咨詢師考試 | 秘書資格 | 心理咨詢師考試 | 出版專業(yè)資格 | 廣告師職業(yè)水平
駕駛員 | 網(wǎng)絡(luò)編輯
衛(wèi)生資格 | 執(zhí)業(yè)醫(yī)師 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 執(zhí)業(yè)護士
會計從業(yè)資格考試會計證) | 經(jīng)濟師 | 會計職稱 | 注冊會計師 | 審計師 | 注冊稅務(wù)師
注冊資產(chǎn)評估師 | 高級會計師 | ACCA | 統(tǒng)計師 | 精算師 | 理財規(guī)劃師 | 國際內(nèi)審師
一級建造師 | 二級建造師 | 造價工程師 | 造價員 | 咨詢工程師 | 監(jiān)理工程師 | 安全工程師
質(zhì)量工程師 | 物業(yè)管理師 | 招標(biāo)師 | 結(jié)構(gòu)工程師 | 建筑師 | 房地產(chǎn)估價師 | 土地估價師 | 巖土師
設(shè)備監(jiān)理師 | 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 | 投資項目管理師 | 土地登記代理人 | 環(huán)境影響評價師 | 環(huán)保工程師
城市規(guī)劃師 | 公路監(jiān)理師 | 公路造價師 | 安全評價師 | 電氣工程師 | 注冊測繪師 | 注冊計量師
繽紛校園 | 實用文檔 | 英語學(xué)習(xí) | 作文大全 | 求職招聘 | 論文下載 | 訪談 | 游戲
您現(xiàn)在的位置: 考試吧(Exam8.com) > 資格類考試 > 注冊會計師考試 > 復(fù)習(xí)指導(dǎo) > 會計 > 正文

2011年注冊會計師考試《會計》預(yù)習(xí)講義(24)

2011注冊會計師考試預(yù)計將于9月10日-11日舉行,考試吧提供了“2011年注冊會計師考試《會計》預(yù)習(xí)講義”,幫助考生梳理知識點。

  第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

  一、投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

  將某個項目確認為投資性房地產(chǎn),首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的概念,其次要同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認條件:(1)與該資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

  投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進行初始計量。

  (一)外購的投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

  外購采用成本模式計量的土地使用權(quán)和建筑物,應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本進行初始計量,其成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。企業(yè)購入的房地產(chǎn),部分用于出租(或資本增值)、部分自用,用于出租(或資本增值)的部分應(yīng)當(dāng)予以單獨確認的,應(yīng)按照不同部分的公允價值占公允價值總額的比例將成本在不同部分之間進行合理分配。

  (二)自行建造投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

  自行建造的采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),其成本由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成,包括土地開發(fā)費、建筑成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。建造過程中發(fā)生的非正常性損失直接計入當(dāng)期損益,不計入建造成本。

  P139【例7-3】20×8年1月,甲企業(yè)從其他單位購入一塊土地的使用權(quán),并在這塊土地上開始自行建造三棟廠房。20×7年10月,甲企業(yè)預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工(達到預(yù)定可使用狀態(tài))時開始起租。20×7年11月1日,三棟廠房同時完工(達到預(yù)定可使用狀態(tài))。該塊土地使用權(quán)的成本為600萬元;三棟廠房的實際造價均為l 000萬元,能夠單獨出售。假設(shè)甲企業(yè)采用成本計量模式。

  甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下:

  土地使用權(quán)中的對應(yīng)部分同時轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)=[600×(1 000÷3 000)]=200(萬元)

  借:投資性房地產(chǎn)-廠房            10 000 000

  貸:在建工程                  10 000 000

  借:投資性房地產(chǎn)-已出租土地使用權(quán)      2 000 000

  貸:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)            2 000 000

  (三)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

  參見“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換和處置”部分內(nèi)容。

1 2 3 下一頁
  相關(guān)推薦:考試吧推薦:2011年度注冊會計師考試學(xué)習(xí)計劃表

       2011年注冊會計師考試時間預(yù)測:9月10日-11日

       總結(jié)2010年注冊會計師考試 教你如何得高分

       2011注冊會計師考試報名時間預(yù)測:2011年3月-4月

文章搜索
徐經(jīng)長老師
在線名師:徐經(jīng)長老師
  中國人民大學(xué)商學(xué)院教授,博士生導(dǎo)師,中國人民大學(xué)商學(xué)院MPAcc...[詳細]
注冊會計師考試欄目導(dǎo)航
版權(quán)聲明:如果注冊會計師考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會及時處理。如轉(zhuǎn)載本注冊會計師考試網(wǎng)內(nèi)容,請注明出處。