2011年注冊會計師考試《會計》預習講義(77)

　　第二節(jié) 承租人的會計處理

　　一、承租人對經(jīng)營租賃的會計處理

　　對于經(jīng)營租賃的租金，承租人應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。

　　承租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。

　　或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。

　　在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承租人的某些費用等。

　　出租人提供免租期的，承租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內(nèi)應當確認租金費用及相應的負債。出租人承擔了承租人某些費用的，承租人應將該費用從租金費用總額中扣除，按扣除后的租金費用余額在租賃期內(nèi)進行分攤。

　　P435【例21-2】20×7年1月1日，A公司向B公司租入辦公設(shè)備一臺，租期為3年。設(shè)備價值為1 000 000元，預計使用年限為10年。租賃合同規(guī)定，租賃開始日(20×7年1月1日)A公司向B公司一次性預付租金150 000元，第一年年末支付租金150 000元，第二年年末支付租金200 000元，第三年年末支付租金250 000元。租賃期屆滿后B公司收回設(shè)備，三年的租金總額為750 000元。(假定A公司和B公司均在年末確認租金費用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情況。)

　　分析：此項租賃沒有滿足融資租賃的任何一條標準，應作為經(jīng)營租賃處理。確認租金費用時，不能依據(jù)各期實際支付的租金的金額確定，而應采用直線法分攤確認各期的租金費用。此項租賃租金費用總額為750 000元，按直線法計算，每年應分攤的租金費用為250 000元。賬務處理如下：

　　20×7年1月1日：

　　借：長期待攤費用 150 000

　　貸：銀行存款 150 000

　　20×7年12月31日：

　　借：管理費用 250 000

　　貸：長期待攤費用 100 000

　　銀行存款 150 000

　　20×8年12月31日：

　　借：管理費用 250 000

　　貸：長期待攤費用 50 000

　　銀行存款 200 000

　　20×9年12月31日：

　　借：管理費用 250 000

　　貸：銀行存款 250 000

　　【例題4·單選題】甲公司于2008年1月1日采用經(jīng)營租賃方式從乙公司租入機器設(shè)備一臺，租期為4年，設(shè)備價值為200萬元，預計使用年限為12年。租賃合同規(guī)定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分別為36萬元、34萬元、26萬元;第2年至第4年的租金于每年年初支付。2008年甲公司應就此項租賃確認的租金費用為( )萬元。

　　A.0　　 　B.24 C.32 　　 D.50

　　【答案】B

　　【解析】甲公司應就此項租賃確認的租金費用=(36+34+26)÷4=24(萬元)。

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