首頁 - 網(wǎng)校 - 萬題庫 - 美好明天 - 直播 - 導(dǎo)航
您現(xiàn)在的位置: 考試吧 > 注冊會計師考試 > 復(fù)習(xí)指導(dǎo) > 會計 > 正文

2015注冊會計師《會計》知識點(diǎn)精講:第七章(2)

2015年注冊會計師考試正在備考,考試吧為您整理了“2015注冊會計師《會計》知識點(diǎn)精講”,方便廣大考生備考!更多注會考試資料請關(guān)注“566注冊會計師”微信!

  點(diǎn)擊查看:2015年注冊會計師《會計》知識點(diǎn)精講匯總

  第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

  投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

  將某個項(xiàng)目確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的概念,其次要同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認(rèn)條件:

  (1)與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

  (2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

  投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量。

  (一)外購的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

  對于企業(yè)外購的房地產(chǎn),只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租(自租賃期開始日起,下同)或用于資本增值,才能稱之為外購的投資性房地產(chǎn)。外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的實(shí)際成本,包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

  企業(yè)購入房地產(chǎn),自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的,應(yīng)當(dāng)先將外購的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn),自租賃期開始日或用于資本增值之日開始,才能從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

  (二)自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

  自行建造投資性房地產(chǎn),其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成,包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。建造過程中發(fā)生的非正常性損失,直接計入當(dāng)期損益,不計入建造成本

  借:投資性房地產(chǎn)——在建

  貸:銀行存款等

  (三)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

  參見“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置”部分內(nèi)容。

關(guān)注"566注冊會計師"微信,第一時間獲取最新資訊、試題、內(nèi)部資料等信息!

注冊會計師題庫手機(jī)題庫下載】| 微信搜索"566注冊會計師"

注冊會計師QQ群

  相關(guān)推薦:

  2015年注冊會計師考試《會計》預(yù)習(xí)要點(diǎn)總結(jié)

  2015年注冊會計師《會計》選擇題及答案匯總

  2015年注冊會計師考試《會計》預(yù)習(xí)知識點(diǎn)匯總

0
收藏該文章
0
收藏該文章
文章搜索
萬題庫小程序
萬題庫小程序
·章節(jié)視頻 ·章節(jié)練習(xí)
·免費(fèi)真題 ·?荚囶}
微信掃碼,立即獲取!
掃碼免費(fèi)使用
會計
共計4192課時
講義已上傳
42207人在學(xué)
審計
共計2525課時
講義已上傳
19688人在學(xué)
稅法
共計3284課時
講義已上傳
30590人在學(xué)
經(jīng)濟(jì)法
共計2647課時
講義已上傳
18623人在學(xué)
公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理
共計2498課時
講義已上傳
23313人在學(xué)
推薦使用萬題庫APP學(xué)習(xí)
掃一掃,下載萬題庫
手機(jī)學(xué)習(xí),復(fù)習(xí)效率提升50%!
距離2022年考試還有
2022考試時間:8月26-28日
版權(quán)聲明:如果注冊會計師考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會及時處理。如轉(zhuǎn)載本注冊會計師考試網(wǎng)內(nèi)容,請注明出處。
Copyright © 2004- 考試吧注冊會計師考試網(wǎng) 出版物經(jīng)營許可證新出發(fā)京批字第直170033號 
京ICP證060677 京ICP備05005269號 中國科學(xué)院研究生院權(quán)威支持(北京)
在線
咨詢
官方
微信
掃描關(guān)注注會微信
領(lǐng)《大數(shù)據(jù)寶典》
報名
查分
掃描二維碼
關(guān)注注會報名查分
看直播 下載
APP
下載萬題庫
領(lǐng)精選6套卷
萬題庫
微信小程序
幫助
中心
選課
報名
加小萬微信免費(fèi)領(lǐng)
模擬試題資料!