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2016年注冊會計師《會計》章節(jié)知識點第七章(2)

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  知識點:投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

  1.確認和初始計量:投資性房地產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。

 、偻赓復顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

 、谧孕薪ㄔ焱顿Y性房地產(chǎn)的成本,由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

  2.后續(xù)支出:

 、儋Y本化:滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的,應當計入投資性房地產(chǎn)成本。

  注意:科目使用

  借:投資性房地產(chǎn)——廠房(在建)

  投資性房地產(chǎn)累計折舊

  貸:投資性房地產(chǎn)——廠房

  資本化期間仍為投資性房地產(chǎn),但不再計提折舊和進行攤銷

 、谫M用化:不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的,應當在發(fā)生時計入當期損益。

  注意:科目使用

  借:其他業(yè)務成本

  貸:銀行存款等

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