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2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》第八章考點(diǎn)(6)

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  第七節(jié) 稅收優(yōu)惠

  1、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土增值稅;如果超過20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

  2、因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。

  3、個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房,經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),土地增值稅減免稅優(yōu)惠如下:

  (1)居住滿5年或5年以上的,免征;

  (2)居住滿3年未滿5年的,減半征稅;

  (3)居住未滿3年的,按規(guī)定計(jì)稅。

  [典型例題]下列各項(xiàng)中,屬于土地增值稅免稅范圍的有(ABD)。

  A.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬

  B.個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

  C.個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)而轉(zhuǎn)讓購(gòu)買滿5年的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)

  D.因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

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