1、(2018年多選題)甲公司以公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。甲公司2×17年度與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的交易或事項如下：

　　(1)出租廠房2×17年末的公允價值為1650萬元，該廠房上年末的賬面價值為1700萬元;

　　(2)2×17年1月1日，將原擬自用的商品房改為出租，轉(zhuǎn)換日的公允價值小于其賬面價值80萬元;

　　(3)2×17年1月1日，將原自用乙辦公樓改為出租，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值600萬元;

　　(4)收到出租丙辦公樓2×17年4月至12月的租金540萬元。按照租賃協(xié)議的約定，丙辦公樓的租賃期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金。

　　不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A、2×17年末出租廠房按1700萬元計量

　　B、擬自用改為出租的商品房轉(zhuǎn)換日的公允價值小于其賬面價值的差額80萬元計入當期損益

　　C、自用改為出租的乙辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值600萬元計入其他綜合收益

　　D、出租丙辦公樓2×17年度每月確認租金收入45萬元

　　參考答案：BCD

　　參考解析：以公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量應(yīng)按照期末公允價值計量，2×17年末出租廠房應(yīng)按公允價值1650萬元計量，選項A錯誤。

　　2、(2015年多選題)下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會計處理中，符合會計準則規(guī)定的有(　　)。

　　A. 將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　B. 因簽訂不可撤銷的出售協(xié)議，將對聯(lián)營企業(yè)投資終止采用權(quán)益法并作為持有待售資產(chǎn)列報

　　C. 對子公司失去控制或重大影響導(dǎo)致將長期股權(quán)投資轉(zhuǎn)換為債權(quán)投資

　　D. 因管理金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式發(fā)生改變而將債權(quán)投資重分類為其他債權(quán)投資

　　參考答案：BD

　　參考解析：選項 A，投資性房地產(chǎn)不能由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式;選項 C，股權(quán)投資沒有固定到期日和固定或可確定回收金額，因此不能劃分為債權(quán)投資。

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