1、(2018·多選)下列關于房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間的表述中.正確的有(　　)。

　　A. 納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之月起繳納房產(chǎn)稅

　　B. 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營.從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅

　　C. 納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　D. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　參考答案：BCD

　　參考解析：選項A錯誤，納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　2、(2015·多選)下列項目中，應以房產(chǎn)租金作為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的有( )

　　A. 以融資租賃方式租入的房屋

　　B. 以收取固定收入、不承擔聯(lián)營風險方式投資的房屋

　　C. 以經(jīng)營租賃方式是且出的房屋

　　D. 居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營的共有經(jīng)營性房屋

　　參考答案：BC

　　參考解析：選項 AD 應以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。

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