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　　【多選】

　　下列各項中，應(yīng)在某一時段內(nèi)確認(rèn)收入的有(　　)。

　　A. 甲公司在乙公司擁有的土地上按照乙公司設(shè)計要求為其建造廠房

　　B. 甲公司按照丙公司要求為其建造船舶，如果出售給其他客戶需要做重大改造，若丙公司單方面解約，甲公司有權(quán)按照合同總價款的20%收取違約金

　　C. 甲公司為丁酒店提供為期5年的管理服務(wù)

　　D. 甲公司按照戊公司要求為其建造機器設(shè)備，如果出售給其他客戶需要做重大改造，若戊公司單方面解約，甲公司有權(quán)就累計已完成的履約部分收取款項

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B，若丙公司單方面解約，甲公司只能收取合同價款的20%作為違約金，表明甲公司無法在整個合同期間內(nèi)有權(quán)就累計至今已完成的履約部分收取能夠補償其已發(fā)生的成本和合理利潤的款項，故應(yīng)在某一時點確認(rèn)收入。

　　【單選】

　　甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式計量。該公司于2017年7月1日將一項賬面余額50000萬元(未計提存貨跌價準(zhǔn)備)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為49000萬元。2017年12月31日其公允價值為57000萬元，甲公司確認(rèn)了該項公允價值變動，2018年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售，不考慮其他因素，甲公司該項業(yè)務(wù)影響2018年營業(yè)利潤的金額是(　　)萬元。

　　A. 1000

　　B. 9000

　　C. 8000

　　D. 15000

　　【答案】A

　　【解析】本題關(guān)鍵詞為“投資性房地產(chǎn)會計處理”。梳理做題思路：

　　2017年7月1日，將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)，是應(yīng)該將轉(zhuǎn)換日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值，將非投資性房地產(chǎn)的賬面價值與公允價值的貸方差額記到其他綜合收益中，借方差額記到公允價值變動損益中，賬務(wù)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　 49000

　　公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　1000

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　　　　　　　　　 50000

　　2017年12月31日，公允價值變動相應(yīng)的賬務(wù)處理：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動　　　　　　　　8000

　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　8000

　　2018年7月租賃期滿出售的處理：

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 58000

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　 58000

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　 57000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　 49000

　　——公允價值變動　　　　　　　　8000

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　1000

　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　1000

　　借：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　8000

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　8000

　　該項業(yè)務(wù)影響2018年營業(yè)利潤的金額=58000-57000=1000(萬元)。

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