1、單選題

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于物的是(　)。

　　A、太陽

　　B、星星

　　C、月亮

　　D、海域

　　【答案】D

　　【解析】

　　本題考核物。《民法典》中規(guī)定的物具有如下特點(diǎn)：1.有體性;2.可支配性;3.在人的身體之外。選項(xiàng)ABC因不能為人力所支配而不屬于物權(quán)法上的物。

　　2、多選題：

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，關(guān)于物的種類，說法不正確的有(　)。

　　A、消費(fèi)物與非消費(fèi)物的分類限于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)

　　B、可替代物與不可替代物的分類僅限于不動(dòng)產(chǎn)

　　C、房屋、林木屬于不動(dòng)產(chǎn)

　　D、黃金屬于限制流通物

　　【答案】AB

　　【解析】

　　可替代物與不可替代物的分類、消費(fèi)物與非消費(fèi)物的分類均僅限于動(dòng)產(chǎn)。選項(xiàng)AB當(dāng)選。

　　3、多選題

　　根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，屬于物權(quán)的種類有(　)。

　　A、獨(dú)立物權(quán)

　　B、他物權(quán)

　　C、擔(dān)保物權(quán)

　　D、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　【答案】ABCD

　　【解析】

　　物權(quán)的種類包括：1.自物權(quán)和他物權(quán); 2.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán);3.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán);4.獨(dú)立物權(quán)與從物權(quán)。

　　4、單選題

　　下列關(guān)于物權(quán)基本原則的表述中，不符合法律規(guī)定的是(　)。

　　A、行為人設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該設(shè)定行為無效

　　B、“物權(quán)的種類與內(nèi)容，由法律規(guī)定”，這個(gè)規(guī)定中的“法律”，包括行政法規(guī)與地方性法規(guī)

　　C、行為人在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)，該物權(quán)創(chuàng)設(shè)行為無效

　　D、多人可以共同對(duì)一物享有一項(xiàng)物權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】

　　“物權(quán)的種類與內(nèi)容，由法律規(guī)定”，這個(gè)規(guī)定中的“法律”，不限于《民法典》，包括一切全國人大及其常委會(huì)制定的“法律”，但不包括行政法規(guī)與地方性法規(guī)，亦不包括司法解釋與司法判例。

　　5、多選題

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，買受人可以取得所有權(quán)的有(　)。

　　A、甲將租用的乙的房屋賣給丙，訂立合同，但未辦理登記手續(xù)

　　B、甲將借用的乙的手表賣給善意的丙，已交付，未支付價(jià)款

　　C、甲拾得一部手機(jī)，格式化之后賣給善意的乙

　　D、甲將自有的一臺(tái)設(shè)備以市場價(jià)格的70%折價(jià)銷售給乙

　　【答案】BD

　　【解析】

　　不動(dòng)產(chǎn)的善意取得以登記為要件，選項(xiàng)A未登記，所有權(quán)未轉(zhuǎn)移;拾得遺失物不適用善意取得，選項(xiàng)C中乙不享有所有權(quán)。

　　6、單選題

　　不屬于物權(quán)的變更的是(　)。

　　A、主體的變更

　　B、義務(wù)的變更

　　C、客體的變更

　　D、內(nèi)容的變更

　　【答案】B

　　【解析】

　　物權(quán)的變更包括主體、客體及內(nèi)容三方面的變更。

　　7、多選題

　　張三的父親生前有房屋3套，汽車1輛，張三父親于2020年10月1日去世，張三是唯一繼承人。2020年11月1日，張三由于資金緊張，遂決定將其中一套房產(chǎn)賣給王五，雙方于2020年11月10日簽訂買賣合同，此前張三一直未辦理房屋登記手續(xù)。關(guān)于該案例，下列說法中不正確的有(　)。

　　A、張三和王五的買賣合同無效

　　B、王五不能獲得房屋的所有權(quán)

　　C、張三自2020年10月1日起，獲得房屋和汽車的所有權(quán)

　　D、張三未辦理房屋登記手續(xù)，因此不享有房屋所有權(quán)

　　【答案】AD

　　【解析】

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力，因此張三自其父親去世時(shí)起，便獲得房屋和汽車的所有權(quán)，選項(xiàng)C說法正確，選項(xiàng)D說法不正確。張三繼承其父親的房屋時(shí)，無需登記就享有所有權(quán)，但如果要賣這套房屋給王五，則必須先將房屋登記在自己的名下，再過戶登記給王五。否則，王五不能獲得房屋所有權(quán)。由于張三未辦理登記手續(xù)，因此，王五不能獲得房屋所有權(quán)，選項(xiàng)B說法正確。合同效力與物權(quán)變動(dòng)相分離，物權(quán)變動(dòng)與否不影響合同效力，因此選項(xiàng)A說法不正確。

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