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　　1、多選題

　　下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的表述中，正確的有( )。

　　A、存貨轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換日賬面價值計價

　　B、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值

　　C、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值

　　D、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價值計價

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 選項D，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計價。(《經(jīng)典題解》82頁)

　　2、單選題

　　甲公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：(1)甲公司2×15年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)公允價值為25000萬元，“固定資產(chǎn)”科目余額為22000萬元，“累計折舊”科目余額為1000萬元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)甲公司2×17年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)公允價值為30000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目余額為2000萬元，投資性房地產(chǎn)持有期間未發(fā)生減值。下列轉(zhuǎn)換日的處理不正確的是( )。

　　A、2×15年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，年末資產(chǎn)負(fù)債表中“投資性房地產(chǎn)”項目列示金額為20900萬元

　　B、2×15年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，不影響損益

　　C、2×17年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，年末資產(chǎn)負(fù)債表中“固定資產(chǎn)”項目的列示金額為30000萬元

　　D、2×17年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，不影響損益

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 選項AB， “投資性房地產(chǎn)”項目的列示金額=22000-1000-100=20900(萬元);選項CD，“固定資產(chǎn)”項目的列示金額=22000-2000-100=19900(萬元)。(《應(yīng)試指南》92頁)

　　3、多選題

　　甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下：2×15年6月30日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2×18年6月30日到期。2×15年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為60000萬元，賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元(其中2×15年1月至6月累計計提折舊為100萬元)，未計提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2×15年12月發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。2×15年12月31日該辦公樓的公允價值為61000萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給B公司。2×18年6月30日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程。2×18年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2×18年8月30日將辦公樓出租給B公司。下列關(guān)于甲公司對投資性房地產(chǎn)會計處理的表述，正確的有( )。

　　A、2×15年6月30日進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益-2000萬元

　　B、影響2×15年營業(yè)利潤的金額為2898萬元

　　C、2×18年6月30日將辦公樓的賬面價值60800萬元轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)—在建”科目

　　D、2×18年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)—成本”科目的金額為70300萬元

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 選項A，2×15年6月30日進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時其公允價值與賬面價值的差額=60000-(70000-8000)=-2000(萬元)，應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損失2000萬元;選項B，影響2×15年營業(yè)利潤的金額=-出租前折舊費100-轉(zhuǎn)換日公允價值變動損失2000-修理費用2+租金收入8000/2+期末公允價值變動收益(61000-60000)=2898(萬元);選項D，2×18年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)—成本”科目的金額=60800+9560-60=70300(萬元)。(《應(yīng)試指南》93頁)

　　4、單選題

　　2×17年7月1日，A公司與其母公司M公司簽訂合同，A公司以一批自身權(quán)益工具和一項作為固定資產(chǎn)核算的廠房作為對價，購買M公司持有的B公司90%的股權(quán)。8月1日A公司定向增發(fā)5000萬股普通股，每股面值為1元，每股公允價值為10元，另支付承銷商傭金、手續(xù)費50萬元;A公司付出廠房的賬面價值為1000萬元，公允價值為1200萬元。當(dāng)日辦理完畢相關(guān)法律手續(xù)。另支付審計、評估費用20萬元。合并日，B公司財務(wù)報表中凈資產(chǎn)的賬面價值為12000萬元;M公司合并財務(wù)報表中的B公司凈資產(chǎn)賬面價值為9900萬元，其中M公司自購買日開始持續(xù)計算的B公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價值9000萬元，M公司合并報表確認(rèn)商譽900萬元。假定A公司和B公司采用的會計政策相同。下列有關(guān)A公司的會計處理中，不正確的是( )。

　　A、該合并為同一控制下企業(yè)合并

　　B、A公司為合并方，2×17年8月1日為合并日

　　C、A公司確認(rèn)長期股權(quán)投資的初始投資成本為9000萬元

　　D、A公司確認(rèn)固定資產(chǎn)的處置收益為200萬元

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 選項C，初始投資成本=9000×90%+900=9000(萬元)，應(yīng)確認(rèn)的資本公積=9000-6000-50=2950(萬元);選項D，同一控制下企業(yè)合并不確認(rèn)資產(chǎn)處置損益。(《應(yīng)試指南》116頁)

　　5、多選題

　　關(guān)于同一控制下的企業(yè)合并，下列會計處理表述中，正確的有( )。

　　A、合并方以支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù)方式作為合并對價的，應(yīng)當(dāng)在合并日按照應(yīng)享有被合并方所有者權(quán)益在最終控制方合并財務(wù)報表中的賬面價值的份額作為長期股權(quán)投資的初始投資成本

　　B、合并方以發(fā)行權(quán)益性證券作為合并對價的，應(yīng)當(dāng)在合并日按照應(yīng)享有被合并方所有者權(quán)益在最終控制方合并財務(wù)報表中的賬面價值的份額作為長期股權(quán)投資的初始投資成本

　　C、長期股權(quán)投資的初始投資成本與支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)、承擔(dān)債務(wù)賬面價值，以及與所發(fā)行股份面值總額之間的差額，應(yīng)當(dāng)調(diào)整資本公積;資本公積不足沖減的，依次沖減盈余公積、未分配利潤

　　D、多次交易分步實現(xiàn)同一控制下企業(yè)合并的，合并日長期股權(quán)投資的初始投資成本，與達(dá)到合并前的長期股權(quán)投資賬面價值加上合并日進(jìn)一步取得股份新支付對價的公允價值之和的差額，調(diào)整資本公積(資本溢價或股本溢價)，資本公積不足沖減的，沖減留存收益

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 多次交易分步實現(xiàn)同一控制下企業(yè)合并的，合并日長期股權(quán)投資的初始投資成本與達(dá)到合并前的長期股權(quán)投資賬面價值加上合并日進(jìn)一步取得股份新支付對價的賬面價值之和的差額，調(diào)整資本公積(資本溢價或股本溢價)，資本公積不足沖減的，沖減留存收益。(《應(yīng)試指南》120頁)

　　6、單選題

　　A公司、B公司、C公司對D公司的表決權(quán)比例分別為30%、21%及49%。D公司的主要經(jīng)營活動為碼頭貨物的裝卸、倉儲及場地租賃服務(wù)，其最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為股東大會，相關(guān)活動的決策需要半數(shù)以上表決權(quán)通過方可做出。此外，A公司、B公司簽訂了一致行動協(xié)議，約定對D公司的重大事項進(jìn)行表決時，A公司、B公司均應(yīng)一致行動。下列表述中，正確的是( )。

　　A、A公司能單方面控制D公司

　　B、C公司能單方面控制D公司

　　C、A公司與B公司一起對D公司實施共同控制

　　D、A公司、B公司與C公司一起對D公司實施共同控制

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 A公司、B公司簽訂了一致行動協(xié)議，從而使得A公司、B公司聯(lián)合起來擁有D公司51%的表決權(quán)，因此，A公司、B公司實際上共同控制了D公司。(《應(yīng)試指南》120頁)

　　7、多選題

　　采用權(quán)益法核算時，不會引起長期股權(quán)投資賬面價值發(fā)生增減變動的事項有( )。

　　A、被投資單位實際發(fā)放股票股利

　　B、被投資單位的其他資本公積變動

　　C、被投資單位宣告分派股票股利

　　D、實際收到已宣告的現(xiàn)金股利

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 采用權(quán)益法核算時，會引起長期股權(quán)投資賬面價值增減變動的事項歸納如下：(1)投資企業(yè)在投資后被投資單位實現(xiàn)凈利潤和發(fā)生凈虧損以及宣告分配現(xiàn)金股利或利潤;(2)被投資單位實現(xiàn)其他綜合收益;(3)被投資單位除凈損益、利潤分配及其他綜合收益以外其他所有者權(quán)益變動的處理;(4)長期股權(quán)投資期末計提減值準(zhǔn)備;(5)處置長期股權(quán)投資。(《應(yīng)試指南》120頁)

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