2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》課后練習(xí)題(11)

　　11.

　　【答案】B

　　【解析】選項(xiàng)ACD屬于契稅的征收范圍，選項(xiàng)C，免契稅，但是屬于契稅的征收范圍。

　　12.

　　【答案】C

　　【解析】土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移)，屬于契稅的征收范圍。

　　13.

　　【答案】D

　　【解析】ABC均為以出售、贈(zèng)與、交換或其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。而農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移不屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

　　14.

　　【答案】D

　　【解析】無償劃撥方式取得土地使用權(quán)又轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓者按補(bǔ)交的土地出讓費(fèi)或土地收益補(bǔ)繳契稅;房屋買賣由買方繳納契稅。

　　15.

　　【答案】D

　　【解析】契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況決定。

　　16.

　　【答案】C

　　【解析】企業(yè)破產(chǎn)以房地產(chǎn)抵債的免征契稅;拍賣的，承受方按成交價(jià)格計(jì)算交納契稅為1200×3%=36(萬元);等價(jià)交換免征契稅，交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付補(bǔ)償?shù)囊环浇患{契稅為500×3%=15(萬元);則當(dāng)事人各方共繳納契稅36+15=51(萬元)。

　　17.

　　【答案】A

　　【解析】第一套房屋按照差價(jià)15萬元納稅，第二套房屋由對(duì)方納稅。張某應(yīng)繳納契稅=15×3%=0.45(萬元)。

　　18.

　　【答案】D

　　【解析】房屋等價(jià)交換免征契稅。

　　19.

　　【答案】B

　　【解析】(1)契稅的征稅對(duì)象是：在我國境內(nèi)“承受”(獲得)“土地、房屋權(quán)屬”(土地使用權(quán)、房屋所有權(quán))的單位和個(gè)人。土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。所以對(duì)甲征收土地增值稅，乙征收契稅。

　　(2)契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起“10日”內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。土地增值稅納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)地產(chǎn)合同簽訂后“7日”內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

　　20.

　　【答案】D

　　【解析】契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

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