中新網(wǎng)石家莊9月17日電 (記者 肖光明 王天譯 張鵬翔)沒有任何手續(xù)的樓盤，不僅建成交付，而且還在中國銀行辦理了按揭貸款。15日，中新網(wǎng)以《邢臺一按揭多年樓盤變“違建” 業(yè)主稱銀行仍催還貸》報(bào)道了河北省邢臺市保安小區(qū)所遇到的蹊蹺事。16日，邢臺市公安局橋東分局表示，該局正在對此事件進(jìn)行調(diào)查。

　　中新網(wǎng)記者了解到，目前，涉事的保安小區(qū)有百余人在中國銀行邢臺分行新華路支行辦理了按揭貸款業(yè)務(wù)。據(jù)一名姓謝的業(yè)主表示：“我們初步統(tǒng)計(jì)，貸款人數(shù)涉及100多人，金額在1500萬元以上�！�

　　業(yè)主在得知所購買的房產(chǎn)沒有手續(xù)后，曾向中國銀行邢臺分行新華路支行反映，但卻得到中國銀行如此答復(fù)：業(yè)主仍需繳納剩余貸款，如不按期繳納，將被列入信用黑名單。17日，中國銀行邢臺分行、中國銀行河北省分行均表示，目前正在對該事件進(jìn)行調(diào)查，該樓盤的貸款金額正在核對。

　　16日上午，記者來到涉事開發(fā)商邢臺景鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊登記地，但已人去樓空，防盜門緊鎖。據(jù)同層辦公的其他公司職員介紹，該企業(yè)在幾個(gè)月前已經(jīng)搬離，企業(yè)負(fù)責(zé)人也已失去聯(lián)系。資料顯示，邢臺景鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司還在邢臺市開發(fā)區(qū)北俎村建設(shè)了陽光家園小區(qū)。

　　據(jù)邢臺市公安局橋東分局工作人員介紹，日前，警方已經(jīng)收到保安小區(qū)所在的東郭村鎮(zhèn)政府提交的反映材料，已經(jīng)派出警員對此事進(jìn)行了解，案件正在調(diào)查核實(shí)中。

　　河北正晨律師事務(wù)所律師張磊說，對于按揭貸款樓盤，銀行會對樓盤報(bào)批授信額度，銀行負(fù)責(zé)報(bào)批授信額度的客戶經(jīng)理和經(jīng)營單位是第一責(zé)任人。同時(shí)，分行的審查審批人員也負(fù)有重要責(zé)任。在辦理貸款時(shí)，客戶經(jīng)理應(yīng)做到盡職調(diào)查，對貸款的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查，符合條件的才能上報(bào)。分行的相關(guān)審批部門應(yīng)對客戶經(jīng)理上報(bào)的授信業(yè)務(wù)進(jìn)行復(fù)核審查。在銀行內(nèi)部，還設(shè)有貸后管理部門，貸后部門應(yīng)對所做過的授信業(yè)務(wù)進(jìn)行貸款后檢查�！叭绻�中國銀行以上三個(gè)環(huán)節(jié)任何一個(gè)管理部門進(jìn)行核實(shí)，也不會造成事件的發(fā)生�！�

　　律師張磊分析認(rèn)為，在此事件中，存在開發(fā)商、業(yè)主、銀行三方關(guān)系。由于開發(fā)商偽造證件，騙取銀行貸款，已經(jīng)涉嫌構(gòu)成貸款詐騙和偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。銀行在辦理按揭業(yè)務(wù)中，有審核義務(wù)，如貸款人員明知開發(fā)商在貸款中存在利用虛假手續(xù)辦理按揭貸款的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)與開發(fā)商構(gòu)成共同犯罪，承擔(dān)法律責(zé)任。

　　對于目前狀況，張磊認(rèn)為，按照法律規(guī)定，由于按揭貸款業(yè)務(wù)的法律關(guān)系存在虛假情況，銀行與業(yè)主間的按揭貸款關(guān)系解除，中國銀行應(yīng)將業(yè)主交付的貸款返還，并支付利息。對于中國銀行的損失，其可以向開發(fā)商進(jìn)行追償。(完)

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