中新網(wǎng)石家莊9月17日電 (記者 肖光明 王天譯 張鵬翔)沒有任何手續(xù)的樓盤,不僅建成交付,而且還在中國銀行辦理了按揭貸款。15日,中新網(wǎng)以《邢臺一按揭多年樓盤變“違建” 業(yè)主稱銀行仍催還貸》報(bào)道了河北省邢臺市保安小區(qū)所遇到的蹊蹺事。16日,邢臺市公安局橋東分局表示,該局正在對此事件進(jìn)行調(diào)查。
中新網(wǎng)記者了解到,目前,涉事的保安小區(qū)有百余人在中國銀行邢臺分行新華路支行辦理了按揭貸款業(yè)務(wù)。據(jù)一名姓謝的業(yè)主表示:“我們初步統(tǒng)計(jì),貸款人數(shù)涉及100多人,金額在1500萬元以上!
業(yè)主在得知所購買的房產(chǎn)沒有手續(xù)后,曾向中國銀行邢臺分行新華路支行反映,但卻得到中國銀行如此答復(fù):業(yè)主仍需繳納剩余貸款,如不按期繳納,將被列入信用黑名單。17日,中國銀行邢臺分行、中國銀行河北省分行均表示,目前正在對該事件進(jìn)行調(diào)查,該樓盤的貸款金額正在核對。
16日上午,記者來到涉事開發(fā)商邢臺景鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊登記地,但已人去樓空,防盜門緊鎖。據(jù)同層辦公的其他公司職員介紹,該企業(yè)在幾個(gè)月前已經(jīng)搬離,企業(yè)負(fù)責(zé)人也已失去聯(lián)系。資料顯示,邢臺景鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司還在邢臺市開發(fā)區(qū)北俎村建設(shè)了陽光家園小區(qū)。
據(jù)邢臺市公安局橋東分局工作人員介紹,日前,警方已經(jīng)收到保安小區(qū)所在的東郭村鎮(zhèn)政府提交的反映材料,已經(jīng)派出警員對此事進(jìn)行了解,案件正在調(diào)查核實(shí)中。
河北正晨律師事務(wù)所律師張磊說,對于按揭貸款樓盤,銀行會對樓盤報(bào)批授信額度,銀行負(fù)責(zé)報(bào)批授信額度的客戶經(jīng)理和經(jīng)營單位是第一責(zé)任人。同時(shí),分行的審查審批人員也負(fù)有重要責(zé)任。在辦理貸款時(shí),客戶經(jīng)理應(yīng)做到盡職調(diào)查,對貸款的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查,符合條件的才能上報(bào)。分行的相關(guān)審批部門應(yīng)對客戶經(jīng)理上報(bào)的授信業(yè)務(wù)進(jìn)行復(fù)核審查。在銀行內(nèi)部,還設(shè)有貸后管理部門,貸后部門應(yīng)對所做過的授信業(yè)務(wù)進(jìn)行貸款后檢查!叭绻袊y行以上三個(gè)環(huán)節(jié)任何一個(gè)管理部門進(jìn)行核實(shí),也不會造成事件的發(fā)生!
律師張磊分析認(rèn)為,在此事件中,存在開發(fā)商、業(yè)主、銀行三方關(guān)系。由于開發(fā)商偽造證件,騙取銀行貸款,已經(jīng)涉嫌構(gòu)成貸款詐騙和偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。銀行在辦理按揭業(yè)務(wù)中,有審核義務(wù),如貸款人員明知開發(fā)商在貸款中存在利用虛假手續(xù)辦理按揭貸款的業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)與開發(fā)商構(gòu)成共同犯罪,承擔(dān)法律責(zé)任。
對于目前狀況,張磊認(rèn)為,按照法律規(guī)定,由于按揭貸款業(yè)務(wù)的法律關(guān)系存在虛假情況,銀行與業(yè)主間的按揭貸款關(guān)系解除,中國銀行應(yīng)將業(yè)主交付的貸款返還,并支付利息。對于中國銀行的損失,其可以向開發(fā)商進(jìn)行追償。(完)
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