6.以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的,由()決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議。
A.借款人
B.開發(fā)商
C.國家法律
D.貸款銀行
【答案】D
【解析】對于用作抵押的商用房,應(yīng)該由貸款銀行決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議,因此D項為正確選項。
7.采用第三方保證方式申請商用房貸款的,第三方提供的保證應(yīng)為()。
A.可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的部分額度有效擔(dān)保
B.不可撤銷的承擔(dān)非連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保
C.不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保
D.不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的部分額度有效擔(dān)保
【答案】C
【解析】采用第三方保證方式申請商用房貸款,借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。第三方提供的保證為
不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保,因此C為正確選項。
8.對以“商住兩用房"名義申請商用房貸款的,貸款額度不超過()。
A.40%
B.50%
C.55%
D.60%
【答案】C
【解析】符合對以“商住兩用房"名義申請商用房貸款的貸款額度規(guī)定,因此C為正確選項。
9.有擔(dān)保流動資金貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的()倍。
A.1倍
B.1.1倍
C.1.2倍
D.2倍
【答案】B
【解析】有擔(dān)保流動資金貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍,具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸
款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定,因此B為正確選項。
10.以下有關(guān)于有擔(dān)保流動資金貸款的利率說法不正確的是()。
A.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計息
B.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時可采用固定利率的方式
C.貸款期限在1年以上的,合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時可在合同期內(nèi)按月,按季按年調(diào)整
D.貸款期限在1年以上的,合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時可采用固定利率的方式
【答案】B
【解析】ACD三項為有關(guān)于有擔(dān)保流動資金貸款的利率的正確說法,B項說法錯誤,符合題意,因此B為正確選項。
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