3.下列關(guān)于擔(dān)保的形式中，正確的是(　　)。

　　A.抵押是債權(quán)人在擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中合法利益的保障

　　B.抵押的一個(gè)重要特征是債務(wù)人仍保持對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)

　　C.質(zhì)押是將為債務(wù)提供的動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保品存放在債權(quán)人處的行為

　　D.保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為

　　E.留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

　　【答案】ABCDE

　　【解析】以上5項(xiàng)均正確。

　　4.下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的是(　　)。

　　A.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)

　　B.土地所有權(quán)

　　C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)

　　D.抵押人所有的房屋和其他地上定著物

　　E.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位

　　【答案】BCE

　　【解析】不得抵押的財(cái)產(chǎn)有：土地所有權(quán);耕地、宅基地(但有特別規(guī)定的除外)，自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

　　依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　5.對(duì)于房屋建筑的估價(jià)，主要考慮的因素是(　　)。

　　A.房屋和建筑物的用途

　　B.房屋和建筑物的經(jīng)濟(jì)效益

　　C.新舊程度

　　D.使用人的核定

　　E.原來的造價(jià)

　　【答案】ABCE

　　【解析】對(duì)于房屋建筑的估價(jià)，主要考慮房屋和建筑物的用途及經(jīng)濟(jì)效益、新舊程度和可能繼續(xù)使用的年限、原來的造價(jià)和現(xiàn)在的造價(jià)等因素。因此，ABCE正確。

　　11項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容包括( )

　　A.項(xiàng)目建設(shè)的必要性評(píng)估

　　B.項(xiàng)目建設(shè)配套條件評(píng)估

　　C.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估

　　D.借款人的人員情況及管理水平

　　E.項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估

　　【答案】ABCDE

　　【解析】以上5個(gè)選項(xiàng)均正確。

　　12.關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)配套條件評(píng)估，下列說法正確的是( )。

　　A.廠址選擇是否合理，所需土地征用落實(shí)情況

　　B.資源條件能否滿足項(xiàng)目需要，原輔材料、燃料供應(yīng)是否有保障，是否經(jīng)濟(jì)合理

　　C.配套水、電、氣、交通、運(yùn)輸條件能否滿足項(xiàng)目需要

　　D.項(xiàng)目所采用的技術(shù)是否先進(jìn)、適用、合理、協(xié)調(diào)，是否與項(xiàng)目其他條件相配套

　　E.環(huán)保指標(biāo)是否達(dá)到有關(guān)部門的要求，環(huán)境影響報(bào)告書是否已經(jīng)由權(quán)威部門批準(zhǔn)

　　【答案】ABCE

　　【解析】項(xiàng)目所采用的技術(shù)是否先進(jìn)、適用、合理、協(xié)調(diào)，是否與項(xiàng)目其他條件相配套。這是項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估考慮的問題。其他4項(xiàng)均是項(xiàng)目建設(shè)配套條件評(píng)估考慮的內(nèi)容。

　　13.貸款擔(dān)保主要是針對(duì)( )進(jìn)行的評(píng)估。

　　A.擔(dān)保方式

　　B.擔(dān)保能力

　　C.擔(dān)保資格

　　D.擔(dān)保法律文件的完整性

　　E.擔(dān)保物

　　【答案】ABCD

　　【解析】貸款擔(dān)保評(píng)估主要是對(duì)擔(dān)保方式、擔(dān)保能力、擔(dān)保資格及擔(dān)保法律文件的完善性進(jìn)行評(píng)估。擔(dān)保物不屬于貸款擔(dān)保評(píng)估的內(nèi)容。

　　14.對(duì)于企業(yè)管理水平的分析，主要包括( )。

　　A.管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)

　　B.機(jī)構(gòu)的設(shè)置及合理性

　　C.經(jīng)營管理方面的主要業(yè)績

　　D.企業(yè)的勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)和層次

　　E.已實(shí)施投資項(xiàng)目的管理情況

　　【答案】ABCE

　　【解析】企業(yè)的勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)和層次屬于對(duì)企業(yè)基礎(chǔ)的分析。

　　15.對(duì)項(xiàng)目規(guī)模評(píng)估的方法包括( )。

　　A.效益成本評(píng)比法

　　B.多因素評(píng)比法

　　C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　D.凈現(xiàn)值率

　　E.投資回收期

　　【答案】AB

　　【解析】財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率和投資回收期屬于項(xiàng)目盈利能力的分析。因此，AB正確。

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