第一章　個(gè)人貸款概述

　　1.1 個(gè)人貸款的性質(zhì)和發(fā)展

　　重點(diǎn)： 掌握個(gè)人貸款的概念，了解個(gè)人貸款的意義;個(gè)人貸款的特征;個(gè)人貸款的發(fā)展歷程

　　1.1.1 個(gè)人貸款的概念和意義

　　1. 個(gè)人貸款的概念

　　定義：銀行向個(gè)人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款。(住房，經(jīng)營，消費(fèi)等)

　　貸款分類的標(biāo)準(zhǔn)：是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)分類的一種結(jié)果，合同關(guān)系的一方是銀行，另一方為個(gè)人。(與公司貸款或者企業(yè)貸款業(yè)務(wù)相區(qū)分)

　　個(gè)人：1、年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

　　2、有固定的住所

　　3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源

　　4、具有償還貸款本息的能力

　　5、銀行規(guī)定的其他條件

　　2. 個(gè)人貸款的意義來源:考試通

　　(1)從金融機(jī)構(gòu)角度分析----兩個(gè)方面的重要意義---從銀行的利益出發(fā)

　　① 為商業(yè)銀行帶來新的收入來源，------包括正常的利息收入，服務(wù)費(fèi)收入，比如，自2009年3月9日起，住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為貸款額的3‰，按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足300元的，按300元收取。---辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的勞務(wù)收入---服務(wù)費(fèi)用

　　② 幫助銀行分散風(fēng)險(xiǎn)----避免貸款發(fā)放過于集中，規(guī)避行業(yè)或者是地域風(fēng)險(xiǎn)(個(gè)人分布于不同的行業(yè)或者是地域)

　　(2)從宏觀經(jīng)濟(jì)角度分析---五個(gè)方面的積極意義

　�、� 通過個(gè)人貸款融資----實(shí)現(xiàn)居民有效消費(fèi)需求，滿足其購買欲望---使得潛在的消費(fèi)需求變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的消費(fèi)需求

　�、� 催化和促進(jìn)消費(fèi)市場--------市場的角度

　�、� 擴(kuò)大內(nèi)需，推動(dòng)生產(chǎn)，支持國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展----縱向分析

　　④ 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)整體快速發(fā)展------橫向分析

　�、� 調(diào)整商業(yè)銀行信貸結(jié)構(gòu)，提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量，增加效益，繁榮金融業(yè)----銀行業(yè)分析

　　總結(jié)：開展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，不但有利于銀行增加收入和分散風(fēng)險(xiǎn)，而且有助于滿足城鄉(xiāng)居民的有效消費(fèi)需求，繁榮金融業(yè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。(和目前我國增加內(nèi)需的宏觀戰(zhàn)略是吻合的)

　　1.1.2 個(gè)人貸款的特征

　　1. 貸款品質(zhì)好那多，用途廣

　　個(gè)人消費(fèi)類貸款：個(gè)人購買自用汽車貸款

　　個(gè)人經(jīng)營類貸款：

　　自營性個(gè)人貸款：個(gè)人商品房貸款-----自有資金，提供貸款，屬于自營業(yè)務(wù)

　　委托性個(gè)人貸款：個(gè)人住房公積金貸款----錢是住房公積金管理中心，----中間業(yè)務(wù)

　　單一性個(gè)人貸款：個(gè)人貸款的資金來源單一-----個(gè)人住房商業(yè)貸款

　　組合性個(gè)人貸款： 個(gè)人貸款的資金來源不唯一-----個(gè)人住房 公積金和商業(yè)貸款結(jié)合，互補(bǔ)

　　滿足個(gè)人在購房，購車，旅游，裝修，購買消費(fèi)品和解決臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)，從事生產(chǎn)經(jīng)營等需求