查看匯總：2014年銀行業(yè)初級資格考試《個人貸款》章節(jié)輔導(dǎo)匯總

　　第五章個人消費貸款

　　第三節(jié) 其他個人消費貸款

　　一、個人住房裝修貸款(★★★★★)

　　個人住房裝修貸款是指銀行向自然人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。個人住房裝修貸款可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料和廚衛(wèi)設(shè)備款等。

　　開辦住房裝修貸款業(yè)務(wù)的銀行有簽訂特約裝修公司的，借款人需與特約公司合作才可以取得貸款;有些則沒有作此項規(guī)定。

　　(一)貸款對象

　　個人住房裝修貸款的貸款對象需滿足以下條件：①具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;②有當?shù)爻Ｗ�戶口或有效居留身份，有固定和詳細的住�?③有正當職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力;④提供貸款銀行認可的財產(chǎn)抵(質(zhì))押或第三方保證，保證人為貸款銀行認可的具有代償能力的個人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任;⑤銀行規(guī)定的其他貸款條件。

　　(二)貸款利率

　　按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率政策執(zhí)行。

　　(三)貸款期限

　　一般為1～3年，最長不超過5年(含5年)，具體期限根據(jù)借款人性質(zhì)確定。以抵押擔(dān)保方式貸款的，貸款期限最長不超過10年。

　　(四)貸款額度

　　各銀行規(guī)定有所區(qū)別。有的銀行規(guī)定個人住房裝修貸款金額不超過人民幣20萬元。

　　二、個人耐用消費品貸款(★★★★★)

　　個人耐用消費品貸款是指銀行向自然人發(fā)放的、用于購買大額耐用消費品的人民幣擔(dān)保貸款。

　　所謂耐用消費品，通常是指價值較大、使用壽命相對較長的家用商品，包括除汽車、住房外的家用電器、電腦、家具、健身器材、樂器等。

　　該類貸款通常是銀行與特約商戶合作開展，即借款人需在銀行指定的商戶處購買特定商品。特約商戶通常與銀行簽訂耐用消費品合作協(xié)議，該類商戶應(yīng)有一定的經(jīng)營規(guī)模和較好的社會信譽。

　　(一)貸款對象

　　個人耐用消費品貸款的貸款對象需滿足以下條件：①具有完全民事行為的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人，且年齡在18～60周歲;②有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;③有貸款銀行認可的財產(chǎn)抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的個人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;④購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用;⑤信用良好，且有誠意做分期或一次性還款;⑥銀行規(guī)定的其他條件。

　　(二)貸款利率

　　個人耐用消費品貸款的利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率。(三)貸款期限

　　個人耐用消費品貸款期限一般在1年以內(nèi)，最長為3年(含3年)。將至退休年齡的借款人，貸款期限不得超過退休年限(一般女性為55歲，男性為60歲)。以抵押擔(dān)保方式貸款的，貸款期限最長不超過10年。

　　(四)貸款額度

　　個人耐用消費品貸款起點一般為人民幣2000元，最高額不超過l0萬元。借款人用于購買耐用消費品的首期付款額不得少于購物款的20%～30%，各家銀行規(guī)定有所不同。

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