2008會計職稱《中級會計實務》講義6(徐經(jīng)長)
http://childcarecurriculum.com 來源:考試吧(Exam8.com) 點擊: 更新:2007-12-3 9:02:57
3.企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,公允價值與原賬面價值的差額應計入( )。 A.投資收益 B.公允價值變動損益 C.營業(yè)外收入 D.其他業(yè)務收入 【答疑編號11050112:針對該題提問】 【答案】B 【解析】按企業(yè)會計準則規(guī)定,企業(yè)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。 4.企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),實際收到的金額為100萬元,投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元。其中成本為70萬元,公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的,轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費,處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為( )萬元。 A.30 B.20 C.40 D.10 【答疑編號11050113:針對該題提問】 【答案】A 【解析】本題中計入其他業(yè)務收入的金額為110萬元(含實際收到的金額和在處置時將轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額10萬元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務收入的部分),計入其他業(yè)務成本的金額為80萬元,所以處置凈收益為110-80=30(萬元)。 注意:這里在計算時不要考慮公允價值變動明細科目的10萬元,因為題目問的是處置凈收益,公允價值變動明細科目的10萬元的調(diào)整不影響處置凈收益。 二、多項選擇題 1.下列有關投資性房地產(chǎn)的說法中,正確的有( )。 A.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的,可不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷 B.企業(yè)將自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租時,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日 C.企業(yè)將自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租,在成本模式下,應當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值 D.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入所有者權益 【答疑編號11050114:針對該題提問】 【答案】ABC 【解析】選項A,采用公允價值模式計量的,不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷,應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值;選項B,企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租,轉(zhuǎn)換日應當為租賃期開始日;選項C,在成本模式下,應當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值;選項D,企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入當期損益(公允價值變動損益)。 2.下列各項中,會引起投資性房地產(chǎn)賬面價值發(fā)生變化的有( )。 A.計提投資性房地產(chǎn)減值準備 B.計提投資性房地產(chǎn)折舊 C.投資性房地產(chǎn)的維修 D.投資性房地產(chǎn)大修理 【答疑編號11050115:針對該題提問】 【答案】AB 【解析】投資性房地產(chǎn)的賬面價值=投資性房地產(chǎn)的賬面余額-計提的折舊(或攤銷)-計提的減值準備。投資性房地產(chǎn)的維修和大修發(fā)生的支出計入當期損益,不會改變投資性房地產(chǎn)的賬面價值。 三、判斷題 1.企業(yè)出租的建筑物或土地使用權,只有能夠單獨計量和出售的才能確認為投資性房地產(chǎn)。( ) 【答疑編號11050116:針對該題提問】 【答案】√ 【解析】投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。如果不能單獨計量和出售,則不確認為投資性房地產(chǎn)。 2.企業(yè)可以同時分別采用成本模式和公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。( ) 【答疑編號11050117:針對該題提問】 【答案】× 【解析】企業(yè)對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的選擇應統(tǒng)一,通常選擇成本模式計量。 3.企業(yè)對投資性房地產(chǎn),無論采用何種計量模式,均應計提折舊或進行攤銷。( ) 【答疑編號11050118:針對該題提問】 【答案】× 【解析】采用公允價值模式計量的,不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷,應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。 08年會計資格考試《中級會計實務》模擬試題匯總
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