文章責(zé)編:柳絮隨風(fēng)
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第 1 頁:第一節(jié) 房產(chǎn)稅 |
第 7 頁:第二節(jié) 契稅 |
第 13 頁:第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅 |
第 17 頁:第五節(jié) 印花稅 |
第 22 頁:第六節(jié) 資源稅法律制度 |
第 26 頁:第七節(jié) 土地增值稅法律制度 |
五、城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
(一)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
1.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
5.納稅人新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。
6.納稅人新征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
【提示】只有第5種情況是特殊的,其余都是從“之次月” 起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
【例題·判斷題】納稅人新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之次月起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。納稅人新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。
(二)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點——土地所在地
(三)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限——按年計算、分期繳納。
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