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　　第三節(jié) 讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入

　　讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入

　　【考情分析】

　　考頻：★★

　　2012年多選題、2009年判斷題

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點(diǎn)屬于《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》第四章收入第三節(jié)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的內(nèi)容

　　【高頻考點(diǎn)】：讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入

　　讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入包括利息收入和使用費(fèi)收入。使用費(fèi)收入主要指讓渡無形資產(chǎn)等資產(chǎn)使用權(quán)的使用費(fèi)收入，出租固定資產(chǎn)取得的租金，進(jìn)行債權(quán)投資收取的利息，進(jìn)行股權(quán)投資取得的現(xiàn)金股利等，也構(gòu)成讓渡資產(chǎn)使用費(fèi)收入。這里主要介紹讓渡無形資產(chǎn)等資產(chǎn)使用權(quán)的使用費(fèi)收入的核算。

　　(一)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的收入的確認(rèn)和計(jì)量

　　1.如果合同或協(xié)議規(guī)定一次性收取使用費(fèi)，且不提供后續(xù)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)視同銷售該項(xiàng)資產(chǎn)一次性確認(rèn)收入;提供后續(xù)服務(wù)的，應(yīng)在合同或協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)分期確認(rèn)收入。

　　2.如果合同或協(xié)議規(guī)定分期收取使用費(fèi)的，應(yīng)按合同或協(xié)議規(guī)定的收款時(shí)間和金額或規(guī)定的收費(fèi)方法計(jì)算確定的金額分期確認(rèn)收入。

　　(二)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的收入的賬務(wù)處理

　　企業(yè)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的使用費(fèi)收入，一般作為其他業(yè)務(wù)收入處理;讓渡資產(chǎn)所計(jì)提的攤銷額等，一般作為其他業(yè)務(wù)成本處理;涉及營業(yè)稅的，應(yīng)通過營業(yè)稅金及附加處理。

　　1.出租包裝物

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　攤銷時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：周轉(zhuǎn)材料

　　2.出租固定資產(chǎn)

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計(jì)提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　3.投資性房地產(chǎn)

　　(1)采用成本模式后續(xù)計(jì)量

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計(jì)提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　(2)采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　公允價(jià)值變動

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　貸：公允價(jià)值變動損益(或反分錄)

　　4.出租無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓使用權(quán))

　　取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計(jì)提攤銷時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)攤銷

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