57.

　　[答案] A

　　[解析] 外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　58.

　　[答案] B

　　[解析] 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。

　　[該題針對(duì)“固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　59.

　　[答案] B

　　[解析] 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　60.

　　[答案] A

　　[解析] 企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的應(yīng)當(dāng)做為會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行處理，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更。

　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　61.

　　[答案] B

　　[解析] 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)換為成本模式。

　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　62.

　　[答案] C

　　[該題針對(duì)“固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　63.

　　[答案] C

　　[解析] 采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用的房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)應(yīng)該以投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值作為其賬面價(jià)值。

　　[該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　64.

　　[答案] B

　　[解析] 轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益);轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計(jì)入所有者權(quán)益。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，原計(jì)入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)收入)。

　　[該題針對(duì)“存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　65.

　　[答案] A

　　[解析] 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到所有者權(quán)益(資本公積)。

　　[該題針對(duì)“固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]