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　　2018注冊監(jiān)理工程師《案例分析》預(yù)習(xí)題及答案(11)

　　某建筑物屋面采用卷材防水屋面，屋面工程于2004年7月5日完工，并于2004年8月5日驗收合格。建筑物于2004年10月5日通過竣工驗收交付使用。但在2006年6月5日的一次暴雨中，該屋面出現(xiàn)大面積的滲水，使建筑物內(nèi)的精密設(shè)備遭到重大損失。經(jīng)有關(guān)部門評估，設(shè)備損失1000萬元，經(jīng)業(yè)主與有關(guān)質(zhì)量權(quán)威部門的檢查發(fā)現(xiàn)，造成屋面大面積滲水的原因有以下兩點：

　　1、 屋面防水材料不符合設(shè)計要求，且質(zhì)量存在缺陷;

　　2、屋面找平層沒有達(dá)到質(zhì)量要求

　　業(yè)主就此事件提出以下要求：

　　1.要求施工單位對屋面防水工程進(jìn)行全部無償返工重做，并賠償精密設(shè)備損失的50%(計人民幣500萬元)。

　　2.要求監(jiān)理公司對全部返工工程免費進(jìn)行監(jiān)理，并對精密設(shè)備損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償該廠停產(chǎn)損失的 10% (計人民幣 100萬元)。

　　施工單位的答復(fù)是：

　　屋面防水工程已超過國家規(guī)定的保修期，同時防水材料的更換經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理同意，屋面找平層經(jīng)監(jiān)理驗收合格，因此不予保修;也不同意返工，更不同意賠償精密設(shè)備損失。

　　監(jiān)理單位的答復(fù)是：

　　監(jiān)理工程師與業(yè)主代表一道已對監(jiān)理單位報驗的防水材料進(jìn)行過抽查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，找平層也進(jìn)行驗收并合格，已履行了監(jiān)理職責(zé)。施工單位采購的防水材料質(zhì)量存在缺陷，防水層施工對找平層造成質(zhì)量破壞，這些應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理單位不承擔(dān)任何責(zé)任

　　問題：

　　1、依據(jù)現(xiàn)行法律和行政法規(guī)，指出業(yè)主的要求以及施工單位、監(jiān)理單位的答復(fù)中各有哪些錯誤?為什么?

　　答：(1)施工單位“賠償精密設(shè)備損失的 50% (計人民幣 500萬元)”錯誤，應(yīng)由施工單位賠償全部損失(計人民幣 1000萬元)。

　　(2)監(jiān)理單位“承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”錯誤，對施工單位責(zé)任引起的損失不負(fù)連帶賠償責(zé)任。

　　(3)按監(jiān)理合同規(guī)定，“如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。”(或賠償金 = 直接經(jīng)濟(jì)損失× 監(jiān)理報酬比率(扣除稅金))。故按“賠償精密設(shè)備損失的 10% (計人民幣 100萬元)”的計算方法是錯誤的。

　　(4)施工單位答復(fù)：①“保修期已過”錯誤。因為屋面防水工程保修期為 5年。②“不予保修”錯誤。因施工單位使用不合格材料造成的工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理，該工程不受保修期限限制。③“不予返工”錯誤。按現(xiàn)行法律規(guī)定，對不合格工程應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理。④“不支付精密設(shè)備損失”錯誤。按現(xiàn)行法律，工程質(zhì)量不合格造成的損失應(yīng)由責(zé)任方賠償。

　　(5)監(jiān)理單位答復(fù)：①“已履行了監(jiān)理職責(zé)”錯誤。監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中失職。②“不承擔(dān)任何責(zé)任”錯誤。應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理失職責(zé)任。

　　2、簡述施工單位和監(jiān)理單位分別應(yīng)負(fù)何種責(zé)任?為什么?

　　答：(1)依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因施工單位故意違約，造成工程質(zhì)量不合格。

　　(2)依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)失職責(zé)任。因監(jiān)理單位未能及時發(fā)現(xiàn)管道施工過程中的質(zhì)量缺陷。但監(jiān)理單位未與施工單位故意串通，也未將不合格材料按照合格材料簽字。

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