建設(shè)單位的質(zhì)量責任與義務(wù)(10條)

　　(一)依法對工程進行發(fā)包

　　(二)依法對材料設(shè)備招標

　　(三)提供原始資料

　　(四)不得干預(yù)投標人

　　(五)送審施工圖

　　(六)依法委托監(jiān)理

　　(七)確保提供的物資符合要求

　　(八)不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進行裝修

　　(九)依法組織竣工驗收

　　(十)移交建設(shè)項目檔案

　　(九)關(guān)于竣工驗收

　　1.驗收主體

　　2.驗收條件

　　(1)完成設(shè)計與合同的內(nèi)容

　　(2)有完整的技術(shù)檔案與施工管理資料

　　(3)有主要材料、構(gòu)配件的試驗報告

　　(4)有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書

　　3.責任

　　(1)未驗收不得使用

　　(2)驗收后，建設(shè)單位又以質(zhì)量不符合約定為理由主張權(quán)利的，不予支持

　　(3)施工單位應(yīng)在工程合理使用期內(nèi)，對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。

　　建設(shè)單位的法律責任

　　1.違反資質(zhì)管理發(fā)包

　　建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包經(jīng)不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。

　　2.肢解發(fā)包

　　建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的，責令改正，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;對全部或者部分使用國有資金的項目，并可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付。

　　3.擅自開工

　　建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。

　　4.違反驗收管理

　　建設(shè)單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任：

　　(1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的

　　(2)驗收不合格，擅自交付使用的

　　(3)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的

　　5.未移交檔案

　　建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案的，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

　　6.擅自改變房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)

　　涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

　　7.其它法律責任

　　建設(shè)單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：

　　(1)迫使承包方以低于成本的價格競標的;

　　(2)任意壓縮合理工期的;

　　(3)明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量的;

　　(4)施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的;

　　(5)建設(shè)項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工程監(jiān)理的;

　　(6)未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;

　　(7)明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的;

　　(8)未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關(guān)認可文件或者準許使用文件報送備案的。

　　8.責任人員應(yīng)承擔的法律責任

　　(1)依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額5%以上10%以下的罰款。

　　(2)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。

　　(3)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位的工作人員因調(diào)動工作、退休等原因離開該單位后，被發(fā)現(xiàn)在該單位工作期間違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定，造成重大工程質(zhì)量事故的，仍應(yīng)當依法追究法律責任。

　　(4)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金。

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