一級建造師《建設工程項目管理》精講講義(十一)

　　根據(jù)FIDC施工合同條件(1999年第一版)第14.9條規(guī)定，當已頒發(fā)工程接收證書時，工程師應確認將保留金的前一半支付給承包人。如果某分項工程或部分工程頒發(fā)了接收證書，保留金應按一定比例予以確認和支付。此比例應是該分項工程或部分工程估算的合同價值，除以估算的最終合同價格所得比例的五分之二(40%)。

　　在各缺陷通知期限的最末一個期滿日期后，工程師應立即對付給承包人保留金未付的余額加以確認。如對某分項工程頒發(fā)了接收證書，保留金后一半的比例額在該分項工程的缺陷通知期限滿日期后，應立即予以確認和支付。此比例應是該分項工程的估算合同價值，除以估算的最終合同價格所得比例的五分之二(40%)。

　　但如果在此時尚有任何工作要做，工程師應有權在這些工作完成前，暫不頒發(fā)這些工作估算費用的證書。

　　在計算上述的各百分比時，無需考慮法規(guī)改變和成本改變所進行的任何調(diào)整。

　　4.工程變更的費用

　　工程變更也是工程支付中的一個重要項目。工程變更費用的支付依據(jù)是工程變更令和工程師對變更項目所確定的變更費用，支付時間和支付方式也是列人期中支付證書予以支付。

　　5.索賠費用

　　索賠費用的支付依據(jù)是工程師批準的索賠審批書及其計算而得的款額;支付時間則隨工程月進度款一并支付。

　　6.價格調(diào)整費用

　　價格調(diào)整費用按照合同條件規(guī)定的計算方法計算調(diào)整的款額。包括因法律改變和成本改變的調(diào)整。

　　7.遲付款利息

　　如果承包人沒有在合同規(guī)定的時間收到付款，承包人應有權就未付款額按月計算復利，收取延誤期的融資費用。該延誤期應認為從按照合同規(guī)定的支付日期算起，而不考慮頒發(fā)任何期中付款證書的日期。除非專用條件中另有規(guī)定，上述融資費用應以高出支付貨幣所在國中央銀行的貼現(xiàn)率加三個百分點的年利率進行計算，并應用同種貨幣支付。

　　承包人應有權得到上述付款，無需正式通知或證明，且不損害他的任何其他權利或補償。

　　8.業(yè)主索賠

　　業(yè)主索賠主要包括拖延工期的誤期損害賠償費和缺陷工程損失等。這類費用可從承包人的保留金中扣除，也可從支付給承包人的款項中扣除。

　　三、工程費用支付的程序

　　(一)承包人提出付款申請

　　工程費用支付的一般程序是首先由承包人提出付款申請，填報一系列工程師指定格式的月報表，說明承包人認為這個月他應得的有關款項。

　　(二)工程師審核，編制期中付款證書

　　工程師在28天內(nèi)對承包人提交的付款申請進行全面審核，修正或刪除不合理的部分，計算付款凈金額。計算付款凈金額時，應扣除該月應扣除的保留金、動員預付款、材料設備預付款、違約金等。若凈金額小于合同規(guī)定的期中支付的最小限額時，則工程師不需開具任何付款證書。

　　(三)業(yè)主支付

　　業(yè)主收到工程師簽發(fā)的付款證書后，按合同規(guī)定的時間支付給承包人。

　　四、工程支付的報表與證書

　　(一)月報表

　　月報表是指對每月完成的工程量的核算、結(jié)算和支付的報表。承包人應在每個月末后，按工程師批準的格式向工程師遞交一式六份月報表，詳細說明承包人自己認為有權得到的款額，以及包括按照進度報告的規(guī)定編制的相關進度報告在內(nèi)的證明文件。該報表應包括下列項目。

　　1.截止月末已實施的工程和已提出的承包人文件的估算合同價值(包括各項變更，但不包括以下2至7項所列項目);

　　2.按照合同中因法律改變的調(diào)整和因成本改變的調(diào)整的有關規(guī)定，應增減的任何款額;

　　3.至業(yè)主提取的保留金額達到投標書附錄中規(guī)定的保留金限額(女口果有)以前，用投標書附錄中規(guī)定的保留金百分比計算的，對上述款項'總額應減少的任何保留金額，即：

　　保留金=[1+2]×保留金百分率