4)企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)核算和管理
5)作為投資性房地產(chǎn)的建筑物和生產(chǎn)型生物資產(chǎn)也不能作為固定資產(chǎn)核算和管理
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);已出租的建筑物。
生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn),包括經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜。
固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的確認(rèn)
二、固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的確認(rèn)
固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值根據(jù)固定資產(chǎn)的取得成本確定。所謂取得成本是指企業(yè)為購(gòu)建某項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出。
固定資產(chǎn)的取得方 式包括外購(gòu)、自行建造、投資者投入、非貨幣性交易、債務(wù)重組。
( 一) 外購(gòu)的固定資產(chǎn)成本
包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。
( 二) 自行建造的固定資產(chǎn)成本
包括工程用物資成本、人工成本、應(yīng)予以資本化的固定資產(chǎn)借款費(fèi)用、交納的相關(guān)稅金以及應(yīng)分?jǐn)偟钠渌g接費(fèi)用等。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)包括自營(yíng)建造和出包建造兩種方式。
出包方式建造固定資產(chǎn),按應(yīng)支付給承包單位的工程價(jià)款作為該固定資產(chǎn)的成本。
固定資產(chǎn)折舊及其計(jì)算方法
三、固定資產(chǎn)折舊及其計(jì)算方法
( 一 ) 固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的范圍
根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,除已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)人賬的土地以外,企業(yè)應(yīng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。提前報(bào)廢的固定資產(chǎn),不補(bǔ)提折舊;固定資產(chǎn)提足折舊后,不論能否繼續(xù)使用,均不再提取折舊。
注意:以融資租賃方式租人的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)算作企業(yè)自有的固定資產(chǎn)來計(jì)提折舊。
企業(yè)一般應(yīng)按月計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。當(dāng)月增加的固定資產(chǎn),當(dāng)月不計(jì)提折舊,從下月起計(jì)提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn),當(dāng)月照提折舊,從下月起停止計(jì)提折舊。
完工巳交付使用但尚未辦理竣工決算的工程,應(yīng)按照工程全部支出暫估價(jià)值計(jì)提折舊額,在年度內(nèi)辦理竣工決算手續(xù)的,按照實(shí)際成本調(diào)整原來的暫估值,并調(diào)整己計(jì)提的折舊額 , 作為調(diào)整當(dāng)月的成本、費(fèi)用處理。如果在年度內(nèi)尚未辦理竣工決算的,應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值暫估入賬,并計(jì)提折舊;待辦理了竣工決算子續(xù)后,按照實(shí)際成本調(diào)整原來的暫估價(jià)值,調(diào)整原已計(jì)提的折舊額,同時(shí)調(diào)整年初留存收益各項(xiàng)目。
( 二 ) 影響固定資產(chǎn)折舊的因素
新的會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 , 應(yīng)計(jì)折舊額是固定資產(chǎn)的原價(jià)扣除其預(yù)計(jì)凈殘值后的金額。已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)扣除己計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。
影響固定資產(chǎn)折舊的因素主要有: 預(yù)計(jì)凈殘值、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和固定資產(chǎn)的使用壽命。
1. 預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命己滿并處于使用壽命終了時(shí),從該項(xiàng)資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計(jì)處置費(fèi)用后的金額進(jìn)行折現(xiàn) , 以此作為預(yù)計(jì)凈殘值。
2. 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。固定資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值的差確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失,計(jì)人當(dāng)期損益,同時(shí)計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
所謂可收回金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者中的較高者。
3. 固定資產(chǎn)使用壽命。是指固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)使用年限。
( 三) 固定資產(chǎn)折舊方法
可選用的折舊方法包括平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。
1. 平均年限法
又稱直線法采用這種方法計(jì)算的每期 ( 年、月 ) 折舊額都是相等的。在不考慮減值準(zhǔn)備的情況下 , 其計(jì)算公式如下 :
北京 | 天津 | 上海 | 江蘇 | 山東 |
安徽 | 浙江 | 江西 | 福建 | 深圳 |
廣東 | 河北 | 湖南 | 廣西 | 河南 |
海南 | 湖北 | 四川 | 重慶 | 云南 |
貴州 | 西藏 | 新疆 | 陜西 | 山西 |
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