33[簡答題]

　　【背景資料】

　　某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28500m2，某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20個月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項目的施工進(jìn)度計劃，并且繪制出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示(單位：月).

　　在工程施工中發(fā)生了如下事件：

　　事件1：因建設(shè)單位修改設(shè)計，致使工作K停工2個月。

　　事件2：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時進(jìn)場，致使工作H延期1個月。

　　事件3：因不可抗力原因致使工作F停工1個月。

　　事件4：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實際進(jìn)度延遲1個月。

　　【問題】

　　1.指出該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。

　　2.針對本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求?并分別說明理由。

　　3.上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變?如有改變，指出新的關(guān)鍵線路。

　　4.對于索賠成立的事件，工期可以順延幾個月?實際工期是多少?

　　參考解析：1.該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路為：①→②→③→⑤→⑧→⑨。

　　該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵工作為：A、D、E、H、L。

　　2.本案例各事件中，施工單位是否可以提出工期索賠的判斷及理由如下：

　　事件1：施工單位不可提出工期索賠要求，因為該工作不影響總工期。

　　事件2：施工單位可提出工期索賠要求，因為該工作在關(guān)鍵線路上，影響總工期，且屬建設(shè)單位責(zé)任。

　　事件3：施工單位不可提出工期索賠要求，因為該工作不影響總工期。

　　事件4：施工單位不可提出工期索賠要求，因是施工單位自身責(zé)任造成的。

　　3.上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路沒有發(fā)生改變。

　　4.對于索賠成立的事件，可順延工期1個月。實際工期是21個月。

　　記憶難度：容易(2)一般(1)難(0)筆 記：記筆記

　　34[簡答題]

　　【背景資料】

　　某建設(shè)項目，業(yè)主將其中一個單項工程以工程量清單計價方式招標(biāo)確定了中標(biāo)單位，雙方簽訂了施工合同，工期為6個月。各月分部分項工程項目和單價措施項目費用，見下表。

　　分部分項工程項目和單價措施項目費用表

　　總價措施項目費用為12萬元(其中安全文明施工費用6.6萬元);其他項目費用包括：暫列金額為10萬元。業(yè)主擬分包的專業(yè)工程暫估價為28萬元，總承包服務(wù)費用按5%計算;管理費和利潤以人、材、機(jī)費用之和為基數(shù)計取，計算費率為8%;規(guī)費和稅金以分部分項工程項目費用、措施項目費用、其他項目費用之和基數(shù)計取，計算費率為10%。

　　施工合同中有關(guān)工程款結(jié)算與支付的約定如下：

　　1.開工前，業(yè)主向承包商支付預(yù)付款，包括扣除暫列金額和安全文明施工費用后的簽約合同價的20%以及安全文明施工費用的60%。預(yù)付款在合同期的后3個月從應(yīng)付工程款中平均扣回。

　　2.開工后，安全文明施工費用的40%隨工程進(jìn)度款在第1個月支付，其余總價措施費用在開工后的前4個月隨工程進(jìn)度款平均支付。

　　3.工程進(jìn)度款按月結(jié)算，業(yè)主按承包商應(yīng)得工程進(jìn)度款的90%支付。

　　4.其他項目費用按實際發(fā)生額與當(dāng)月發(fā)生的其他工程款同期結(jié)算支付。

　　5.當(dāng)分部分項工程工程量增加(或減少)幅度超過15%時，應(yīng)調(diào)整相應(yīng)的綜合單價，調(diào)整系數(shù)為0.9(或1.1)。

　　6.施工期間材料價格上漲幅度在超過基期價格5%及以內(nèi)的費用由承包商承擔(dān)，超過5%以上的部分由業(yè)主承擔(dān)。

　　7.工程竣工結(jié)算時扣留3%的工程質(zhì)量保證金，其余工程款一次性結(jié)清。

　　施工期間，經(jīng)監(jiān)理人核實及業(yè)主確認(rèn)的有關(guān)事項如下：

　　1.第3個月發(fā)生合同外零星工作，現(xiàn)場簽證費用4萬元(含管理費和利潤);某分項工程因設(shè)計變更增加工程量20%(原清單工程量為400m3，綜合單價180元/m3)，增加相應(yīng)單價措施費用1萬元，對工期無影響。

　　2.第4個月業(yè)主的專業(yè)分包工程完成，實際費用22萬元;另有分項工程的某種材料價格比基期價格上漲12%(原清單中，該材料數(shù)量300m2，材料價格200元/m2)。

　　【問題】

　　1.該單項工程簽約合同價為多少萬元?業(yè)主在開工前應(yīng)支付給承包商的預(yù)付款為多少萬元?開工后第1個月應(yīng)支付的安全文明施工費工程款為多少萬元?

　　2.第3個月承包商應(yīng)得工程款為多少萬元?業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元?

　　3.第4個月承包商應(yīng)得工程款為多少萬元?業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元?

　　4.假設(shè)該單項工程實際總造價比簽約合同價增加了30萬元，在竣工結(jié)算時業(yè)主應(yīng)支付承包商的工程結(jié)算款應(yīng)為多少萬元?

　　(以上問題計算結(jié)果有小數(shù)的保留三位小數(shù))

　　參考解析：1.分部分項工程費用為：200萬元。

　　措施項目費用為：12+8=20萬元。

　　其他項目費用為：10+28×(1+5 0A)=39.400萬元。

　　規(guī)費和稅金為：(200+20+39.400)×10%=25.940萬元。

　　該單項工程簽約合同價為：200+20+39.400+25.940=285.340萬元。

　　業(yè)主在開工前應(yīng)支付給承包商的預(yù)付款為：[285.340-(10+6.6)×(1+10%)]×20%+6.6×(1+10%)×60%=57.772萬元。

　　開工后第1個月應(yīng)支付的安全文明施工費工程款為：6.6×40%×(1+10%)×90%=2.614萬元。

　　2.第3個月原合同分部分項工程費用為：30×(1+10%)=33.000萬元。

　　第3個月零星工作現(xiàn)場簽證費用為：4X(1+10%)=4.400萬元。

　　第3個月設(shè)計變更增加的工程費用為：[(400×20%-400×15%)X180×0.9+400×15%×180]×(1+10%)÷10000=1.544萬元。

　　第3個月措施項目費用為：[2+1+(12-6.6)+43×(1+10%)=4.785萬元。

　　第3個月承包商應(yīng)得工程款為：(33.000+4.400+1.544+4.785)=43.729萬元。

　　第3個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：43.729×90%=39.356萬元。

　　3.第4個月原合同分部分項工程費用為：50×(1+10%)=55.000萬元。

　　第4個月材料價格上漲費用為：200×300×(1+8%)X(1+10%)×(12%-5%)÷10000=0.499萬元。

　　第4個月措施項目費用為：[3+(12—6.6)+43 X(1+10%)=4.785萬元。

　　第4個月其他項目費用為：22X(1+5%)×(1+10%)=25.41萬元。

　　第4個月應(yīng)扣回預(yù)付款為：57.772+3=19.257萬元。

　　第4個月承包商應(yīng)得工程款為：55.000+0.499+4.785+25.41=85.694萬元。

　　第4個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為：85.694×90%-19.257=57.868萬元。

　　4.該單項工程實際造價為：285.34+30=315.340萬元。

　　竣工結(jié)算時業(yè)主應(yīng)支付承包商的工程結(jié)算款為：315.340×(10%-3%)=22.074萬元。

　　35[簡答題]

　　【背景資料】

　　某大廈工程項目，建設(shè)單位與施工單位根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》簽訂了工程的總承包施工合同，總承包商將該大廈工程項目的裝飾裝修工程分包給一家具有相應(yīng)資質(zhì)條件的裝飾裝修工程公司。該裝飾裝修工程公司與該工程項目建設(shè)單位簽訂了該大廈工程項目的裝飾裝修施工合同。

　　該工程總承包施工單位在施工過程中發(fā)生以下事件：

　　事件1：基坑開挖后用重型動力觸探法檢查，發(fā)現(xiàn)基坑下面存在古墓。

　　事件2：基坑驗槽時，總承包施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位的項目技術(shù)負(fù)責(zé)人共同檢驗，經(jīng)檢驗基坑符合要求。

　　事件3：為了使水泥漿更具粘結(jié)力，旋噴樁在旋噴前3h對水泥漿進(jìn)行攪拌。

　　事件4：基坑回填過程中，施工總承包單位只檢查了排水措施和回填土的含水量，并對其進(jìn)行了控制。

　　【問題】

　　1.該大廈工程項目裝飾裝修工程的分包過程有何不妥之處?并改正。

　　2.《建設(shè)工程施工合同文本》由哪幾部分組成?該文本的三個附件分別是什么?

　　3.判斷施工總承包單位在施工過程中發(fā)生的事件是否妥當(dāng)?如不妥當(dāng)，請改正。

　　4.基坑驗槽時，應(yīng)重點觀察哪些部位?

　　5.基坑回填土施工結(jié)束后應(yīng)檢查哪些項目，并使其滿足設(shè)計和規(guī)范要求。

　　參考解析：1.該大廈工程項目裝飾裝修工程的分包過程的不妥之處：裝飾裝修工程公司與建設(shè)單位簽訂裝飾裝修施工合同。

　　正確做法：該裝飾裝修施工分包合同應(yīng)由裝飾裝修工程公司與施工總承包單位簽訂。

　　2.(1)《建設(shè)工程施工合同文本》由協(xié)議、通用條款和專用條款三部分組成。

　　(2)該文本的三個附件分別是“承包人承攬工程項目一覽表”、“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”和“工程質(zhì)量保證書”。

　　3.施工總承包單位在施工過程中發(fā)生的事件的妥當(dāng)與否的判定及正確做法如下：

　　(1)事件1中用重型動力觸探不妥。

　　正確做法：基坑開挖后用釬探法或輕型動力觸探法等檢查基坑是否存在輕弱土下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等及相應(yīng)的位置、深度、形狀。

　　(2)事件2中由總承包技術(shù)負(fù)責(zé)人組織驗槽不妥。

　　正確做法：基坑(槽)驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計、勘察等單位的項目和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人共赴現(xiàn)場，按設(shè)計、規(guī)范和施工方案等要求進(jìn)行檢查，并做好基坑驗槽記錄和隱蔽工程記錄。

　　(3)事件3中旋噴前3h攪拌水泥不妥。

　　正確做法：水泥漿的攪拌宜在旋噴前1h內(nèi)攪拌。

　　(4)事件4中只檢查兩項內(nèi)容不妥。

　　正確做法：基坑回填土施工過程中，應(yīng)檢查排水措施、每層填筑厚度、回填土的含水量控制和壓實程序等滿足規(guī)定的要求。

　　4.基坑驗槽時，應(yīng)重點觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位。

　　5.基坑回填土施工結(jié)束后應(yīng)檢查回填土料、標(biāo)高、邊坡坡度、表面平整度、壓實程度等，并使其滿足設(shè)計和規(guī)范要求。

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