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33 【背景資料】
某工程地下2層，地上15層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由于局部技術(shù)難度大，業(yè)主采用了邀請(qǐng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標(biāo)單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機(jī)電安裝和裝修工程。該工程開工日期為2011年4月1日，合同工期為18個(gè)月。
在合同履行過程中發(fā)生以下事件：
事件一：2011年5月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴(kuò)大了開挖面積，導(dǎo)致開挖量、費(fèi)用及相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加。于是向業(yè)主提出了索賠費(fèi)用3.0萬元，工期索賠3d。
事件二：2011年8月份，恰逢連降7d罕見大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件三：2012年2月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際工程量增加，導(dǎo)致費(fèi)用增加3.8萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件四：在工程保修期間發(fā)生了由于施工質(zhì)量原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理，而施工單位一再拖延的情況下，于是業(yè)主另請(qǐng)其他施工單位進(jìn)行了維修。
上述事件中，除事件二外，其他工序時(shí)間的延誤均未超過工作的總時(shí)差。
問題：
1.事件一中施工單位的索賠是否成立?說明理由。
2.事件二中施工單位的索賠是否成立?說明理由。
3.事件三中施工單位的索賠是否成立?說明理由。
4.事件四中施工單位的做法是否妥當(dāng)?說明理由。所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理?
參考解析：
1.事件一中，費(fèi)用索賠不成立，工期索賠不成立。
理由：因?yàn)樵摴ぷ鲗儆诔邪套约翰扇〉馁|(zhì)量保證措施。
2.事件二中，費(fèi)用索賠不成立，工期可以延長(zhǎng)。
理由：因?yàn)楫惓夂驐l件的變化，屬于不可抗力因素，承包商不應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償，但工期應(yīng)予以順延。
3.費(fèi)用索賠成立，工期不予延長(zhǎng)。
理由：因?yàn)閳D紙?jiān)O(shè)計(jì)方案有誤，所以費(fèi)用索賠成立;又因?yàn)樵摴ぷ鞯臅r(shí)間延誤未超過工作的總時(shí)差，不會(huì)影響工期，所以工期不予延長(zhǎng)。
4.施工單位的做法不妥當(dāng)。
理由：在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。
所發(fā)生的維修費(fèi)可以從施工單位保修金中扣除。
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