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　　【熱門】2016造價(jià)工程師考試《工程計(jì)價(jià)》章節(jié)精講筆記匯總

　　第五章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

　　第一節(jié) 合同價(jià)款調(diào)整

　　一. 法律法規(guī)政策變化

　　因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方可以在合同中約定由發(fā)包方承擔(dān)。

　　1. 基準(zhǔn)日的確定：對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天作為基準(zhǔn)日;對(duì)于不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。

　　2. 合同價(jià)款的調(diào)整方法：施工合同履行期間，國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策在基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化，且因執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起造價(jià)增減，合同雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，但價(jià)格變化已在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)工時(shí)中的不予考慮。

　　3. 工期延誤期間的特殊處理：如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工期延誤期間國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造成合同價(jià)款增加的，不予調(diào)整;合同價(jià)款減少的，予以調(diào)整。

　　二. 工程變更及現(xiàn)場簽證

　　(一) 工程變更

　　1. 工程變更的范圍包括：

　　(1) 取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施;

　　(2) 改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性;

　　(3) 改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;

　　(4) 改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;

　　(5) 為完成工程需要追加的額外工作。

　　2. 工程變更的程序

　　發(fā)包人同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生費(fèi)用和獲得利益的分擔(dān)和分享，由發(fā)包人和承包人在合同條款中另行約定。

　　3. 工程變更的價(jià)款調(diào)整方法

　　(1) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整

　　1) 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。

　　2) 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用的，但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。

　　3) 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用的也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人耕具變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)方法、工程造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算公式：

　　實(shí)行招標(biāo)的工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))X100%

　　不實(shí)行招標(biāo)的工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)X100%

　　4) 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用的也沒有類似變更工程項(xiàng)目的，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)方法和通過市場調(diào)查等有合法依據(jù)的市場價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　(2) 措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

　　1) 安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng);

　　2) 采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià);

　　3) 按總價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

　　(3)刪減工程或工作的補(bǔ)償。如果發(fā)包人提出的工程變更，非因承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。

　　注意：如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

　　(二) 現(xiàn)場簽證

　　1. 提出：承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等工作，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)以書面形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關(guān)資料;承包人在收到指令后應(yīng)及時(shí)項(xiàng)發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證要求。承包人在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場地條件、水文地質(zhì)、發(fā)包人要求等不一致時(shí)，應(yīng)提供所需資料提交發(fā)包人簽證認(rèn)可，作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)

　　2. 現(xiàn)場簽證報(bào)告的要求

　　(1)現(xiàn)場簽證的工作如果已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，現(xiàn)場簽證報(bào)告中僅列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。

　　(2)如果現(xiàn)場簽證的工作沒有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及其單價(jià)。

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