>>>>> 2017年造價師考試《工程計價》精講考點匯總

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　　工程計量與合同價款結(jié)算

　　一. 工程計量

　　1. 原則：

　　(1) 不符合合同文件要求的工程不予計量。

　　(2) 按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量

　　(3) 因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

　　2. 范圍和依據(jù)

　　(1) 范圍包括：工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容;合同文件中規(guī)定的各種費用支付項目，如費用索賠、各種預(yù)付款、價格調(diào)整和違約金等，

　　(2) 依據(jù)包括：工程量清單;合同圖紙;工程變更指令及其修訂的工程量清單;合同條件;技術(shù)規(guī)范;有關(guān)計量的補充協(xié)議;質(zhì)量合格保證書等。

　　(一) 工程計量的方法

　　工程計量可選擇月或按照工程形象進度分段計量，具體計量周期在合同中約定。通常區(qū)分單價合同和總價合同規(guī)定不同的計量方法，成本加酬金合同按照單機合同的計量規(guī)定進行計量。

　　1. 單價合同計量

　　(1) 承包人應(yīng)當按照合同約定的計量周期和時間，向發(fā)包人提交當期已完工程量報告。

　　(2) 發(fā)包人認為需要進行現(xiàn)場計量核實時，應(yīng)在24小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。

　　(3) 如承包人認為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并附上認為正確的計量結(jié)果和詳細的計算資料。

　　(4) 承包人完成已標價工程量清單中每個項目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對每個項目的歷次計量報告進行匯總，以核實最終結(jié)算工程量。

　　2. 總價合同計量：除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人的最終結(jié)算工程量。

　　二. 預(yù)付款及期中支付

　　(一) 預(yù)付款：是施工準備和所需材料、結(jié)構(gòu)件等流動資金的主要來源，國內(nèi)習慣上成為預(yù)付備料款。

　　1. 預(yù)付款的支付

　　(1) 預(yù)付款的額度：一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費用占建安工程費的比例以及材料貯備周期等因素來測算的。

　　1) 百分比法：預(yù)付款比例原則上不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。

　　2) 公式計算法

　　工程預(yù)付款數(shù)額={工程總價*材料比例(%)/年度施工天數(shù)}*材料儲備定額天數(shù)

　　式中：年度施工天數(shù)為365天;材料儲備定額天數(shù)由當?shù)夭牧瞎⿷?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險天數(shù)等決定。

　　(2) 預(yù)付款的支付時間

　　在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工時間前7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付通知，發(fā)包人應(yīng)補預(yù)付，承包人在發(fā)出通知14天后停工，發(fā)包人應(yīng)從約定預(yù)付之日起支付應(yīng)付款利息并承擔違約責任。

　　1) 承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請。

　　2) 發(fā)包人應(yīng)在收到申請的7天內(nèi)進行核實后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)后7天內(nèi)支付款項。

　　3) 發(fā)包人在期滿后7天內(nèi)未支付，承包人可在第8天停工，發(fā)包人承擔由此增加的費用和延誤的工期，并支付相應(yīng)的利潤。

　　2. 預(yù)付款的扣回

　　(1) 按合同約定扣款：當工程進度款累計金額超過合同價格的10~20%時開始起扣，每月按一定比例從進度款中扣回。

　　(2) 起扣點計算法：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣

　　T=P-M/N (其中P—承包工程合同總額 M—工程預(yù)付款總額 N—主要材料及構(gòu)件所占比重)

　　3. 預(yù)付款擔保：銀行保函。擔保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款等值。

　　4. 安全文明施工費：發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，發(fā)包人未按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)未支付的，如發(fā)生安全事故發(fā)包人承擔連帶責任。

　　(二) 期中支付

　　支付申請的內(nèi)容：(1)累計已完成的合同價款(2)累計已實際支付的合同價款(3)本周期合計完成的合同價款(包括1)本周期已完成單價項目的金額2)本周期應(yīng)支付的總價項目的金額3)本周期已完成的計日工價款4)本周期應(yīng)支付的安全文明施工費5)本周期應(yīng)增加的金額)(4)本周期合計應(yīng)扣減的金額(包括1)本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款金額2)本周期應(yīng)扣金額)(5)本周期實際應(yīng)付的合同價款。

　　進度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90%。

　　發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書有錯、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正。經(jīng)雙方復(fù)核同意修正的，應(yīng)在本次到期的進度款中支付或扣除。

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