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2016年造價工程師《造價管理》章節(jié)筆記:第四章

來源:考試吧 2016-5-24 23:05:26 要考試,上考試吧! 一級造價萬題庫
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  經(jīng)濟(jì)效果評價方法

  (一)評價方案的類型:單一方案(獨(dú)立型方案);多方案(互斥型、互補(bǔ)型、現(xiàn)金流量相關(guān)型、組合—互斥型、混合相關(guān)型)

  (二)獨(dú)立型方案的評價:應(yīng)用投資收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率進(jìn)行評價。

  (三)互斥型方案的評價

  1.靜態(tài)評價方法

  (1)增量投資收益率:是指增量投資帶來的經(jīng)營成本的節(jié)約與增量投資之比。R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)*100%;當(dāng)?shù)玫降脑隽客顿Y收益率大于基準(zhǔn)收益率時,則投資額大的方案可行。反之,投資額小的可行。

  (1) 增量投資回收期:是指用經(jīng)營成本的節(jié)約來補(bǔ)償增量投資的年限。Pt(2-1)=(I2-I1)/(C1-C2)*100%;當(dāng)?shù)玫降脑隽客顿Y回收期小于基準(zhǔn)投資回收期時,投資額大的方案可行:反之,投資額小的方案可行。

  (2) 年折算費(fèi)用:運(yùn)用年折算費(fèi)用法,只需計算各方案的年折算費(fèi)用,即將投資額用基準(zhǔn)投資回收期分?jǐn)偟礁髂,在于各年的年?jīng)營成本相加。Zj=Ij/Pc+Cj 或 Zj=Ij*ic+Cj;;根據(jù)年折算費(fèi)用,選擇最小者為最優(yōu)方案。

  (3) 綜合總費(fèi)用:即為方案的投資于基準(zhǔn)投資回收期內(nèi)年經(jīng)營成本的總和。Sj=Ij+Pc*Cj;在方案比選時,綜合總費(fèi)用為最小的方案即為最優(yōu)方案。

  以上幾種互斥型方案靜態(tài)評價方法,雖概念清晰,計算簡便,但主要缺點(diǎn)是沒有考慮資金的時間價值,對方案未來時期的發(fā)展變化情況,例如,投資方案的使用年限、投資回收期以后的收益、方案使用年限終了時的殘值、方案在使用過程中更新和追加的投資及其效果等未加充分考慮。因此,靜態(tài)評價方法僅適用于方案初評或作為輔助評價方法采用。

  2.動態(tài)評價方法

  (1)計算期相同

  1)凈現(xiàn)值法:對互斥方案評價首先剔除NPV<0的方案,即進(jìn)行方案的絕對效果檢驗(yàn);然后對所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值,選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。

  2)增量投資內(nèi)部收益率法:是指兩方案各年凈現(xiàn)金流量的差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率;静襟E:

  A)計算各備選方案的IRR,分別與基準(zhǔn)收益率比較。IRR小于ic的方案,即予淘汰。

  B)將IRR≥ic的方案按初始投資額由小到大依次排列。

  C)按初始投資額由小到大依次計算相鄰兩個備選方案的增量投資收益率ΔIRR>ic,則說明初始投資額大的方案優(yōu)于初始投資額小的方案,保留投資額大的方案;反之,若ΔIRR

  3)凈年值法:當(dāng)給出“+、-”現(xiàn)金流量時,分別計算各方案的等額年值。凡等額年值小于零的方案,先行淘汰,在余下方案中,選擇等額年值大的為優(yōu)。

  (2)計算期不同

  1)凈年值法2)凈現(xiàn)值法(最小公倍數(shù)法、研究期法和無限計算期法)3)增量投資內(nèi)部收益率法

  不確定性分析與風(fēng)險分析

  不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。風(fēng)險分析應(yīng)采用定性或定量相結(jié)合的方法,分析風(fēng)險因素發(fā)生的可能性及給項(xiàng)目帶來經(jīng)濟(jì)損失的程度。盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價,敏感性分析和風(fēng)險分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價。

  1.盈虧平衡分析

  B=pQ-CVQ-CF-t*Q (式中:B—利潤;Q—銷售量或產(chǎn)量;p—單位產(chǎn)品售價;CV—單位產(chǎn)品變動成本;CF—固定成本;t—單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加)

  2.分析方法

  1)線性盈虧平衡分析的前提條件:生產(chǎn)量等于銷售量;生產(chǎn)量變化,單位可變成本不變,從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù);生產(chǎn)量變化,銷售單價不變,從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);只生產(chǎn)單一產(chǎn)品或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品但可以換算為單一產(chǎn)品計算。

  2)以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)應(yīng)用最為廣泛。

  3)盈虧平衡點(diǎn)反映了項(xiàng)目對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。盈虧平衡點(diǎn)越低,達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)量和收益或成本也就越少,項(xiàng)目投產(chǎn)后盈利德爾可能性越大,適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng),抗風(fēng)險能力也越強(qiáng)。盈虧平衡分析雖然能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險的大小,但并不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險的根源。

  2敏感性分析

  (1) 敏感度系數(shù):系數(shù)越大因素越敏感。

  (2) 臨界點(diǎn):是指不確定性因素的變化使項(xiàng)目可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。臨界點(diǎn)的絕對值越小因素越敏感。

  (3) 不能說明不確定性因素發(fā)生變動的情況的可能性大小,也就是沒有考慮不確定性因素在未來發(fā)生變動的概率,而這種概率是與項(xiàng)目的風(fēng)險大小密切相關(guān)的。

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