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　　第八章 建筑工程合同

　　考試目的

　　通過本章的考試，檢驗考生對建筑工程合同的基本概念和各種建筑工程合同的主要合同關(guān)系及其含義的理解程度;檢驗考生對我國建筑工程合同的法律體系和法律基礎(chǔ)的掌握程度;檢驗考生區(qū)分建筑工程承包合同及建筑工程施工合同中各方應(yīng)承擔(dān)的主要工作及其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的能力。

　　考試內(nèi)容

　　(一) 建筑工程合同的概念

　　掌握建筑工程合同主體中業(yè)主的主要合同關(guān)系和承包商的主要合同關(guān)系，以及各種合同關(guān)系之間的主要區(qū)別;了解在建筑工程合同體系中，工程項目合同體系處于主導(dǎo)地位。

　　(二) 建筑工程合同的法律基礎(chǔ)

　　熟悉建筑工程合同的法律基礎(chǔ)作用;掌握我國建筑工程合同的法律體系中，法律、行政法規(guī)、行業(yè)規(guī)章、地方法規(guī)和地方部門規(guī)章之間的區(qū)別;掌握工程承包合同、建筑工程勘察設(shè)計合同、工程聯(lián)營合同、建筑工程其他合同適用的法律及執(zhí)行程序;了解建筑工程合同的簽訂和實施過程中涉及的其他相關(guān)法律。

　　(三) 建筑工程合同

　　熟悉承包合同的種類及各種承包合同主體之間的關(guān)系;熟悉工程承包合同所包括的文件和執(zhí)行的優(yōu)先順序;熟悉我國建筑工程施工合同的構(gòu)成文件及解釋的優(yōu)先順序;了解發(fā)包人的工作職責(zé)，以及不履行相應(yīng)職責(zé)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任;了解發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備時，發(fā)包人及承包人各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù);熟悉工程師應(yīng)擔(dān)負的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù);了解承包人的主要工作內(nèi)容以及關(guān)于項目經(jīng)理的有關(guān)規(guī)定;了解承包人安全施工的責(zé)任;熟悉關(guān)于工程分包的有關(guān)規(guī)定;了解承包人采購材料設(shè)備和承包人對文物和地下障礙物的處理規(guī)定;掌握我國合同價格的計價方式;熟悉工程預(yù)付款、工程量的確認、工程款支付的有關(guān)規(guī)定;了解工期與進度控制，質(zhì)量檢驗和工程保修及工程變更、合同終止的有關(guān)規(guī)定。

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