4.1 提出拆遷申請

　　向被拆遷房屋所在地的市縣人民政府房屋拆遷管理部門提出

　　提交的資料

　　建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

　　拆遷計(jì)劃和拆遷方案

　　拆遷補(bǔ)償安置資金證明

　　4.2 拆遷審批和取得拆遷許可證

　　管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，核發(fā)拆遷許可證

　　拆遷許可證是房屋拆遷的法律憑證

　　管理部門同時將拆遷許可證的內(nèi)容以房屋拆遷公告的形式予以公布

　　4.3 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間就補(bǔ)償安置問題達(dá)成的書面協(xié)議

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容

　　被拆遷房屋的地點(diǎn)、面積、用途

　　補(bǔ)償方式

　　補(bǔ)償金額

　　安置用房面積和安置地點(diǎn)

　　搬遷過渡方式及期限

　　違約責(zé)任

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征

　　協(xié)議當(dāng)事人主體特定

　　協(xié)議簽訂有嚴(yán)格的時間限制

　　協(xié)議簽訂有相對的強(qiáng)制性

　　公證與備案

　　一般項(xiàng)目可公證，并送房屋拆遷主管部門備案

　　拆遷代管房屋的，代管人是拆遷主管部門的，補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證，并辦理證據(jù)保全

　　4.4 實(shí)施拆遷

　　必須在拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)拆遷

　　拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，但拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托

　　委托拆遷合同訂立15日內(nèi)，到管理部門備案

　　拆遷中不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力脅迫和其他非法手段實(shí)施拆遷

　　被委托的拆遷業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓

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