第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類型和方法
1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類型
■探測(cè)性調(diào)研——發(fā)現(xiàn)問題、提出問題
■描述性調(diào)研——說明問題
■因果性調(diào)研——分析問題原因
■預(yù)測(cè)性調(diào)研——預(yù)測(cè)問題發(fā)展趨勢(shì)
2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法
【方法匯總】
■定性研究方法
☆小組訪談法
☆深度訪談法
☆投射法
■市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研方法
☆詢問法
☆觀察法
☆試驗(yàn)法
2.1 小組訪談法
■內(nèi)涵
☆一般由少量(不超過10人)的被訪者組成，在研究者的引導(dǎo)下對(duì)預(yù)先設(shè)定的某一主題展開討論
■適用對(duì)象
☆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、相關(guān)配套設(shè)施的布置、相關(guān)服務(wù)質(zhì)量等調(diào)研
■過程
☆準(zhǔn)備過程
▼主要分布置訪談環(huán)境、遴選被訪者、選擇主持人三步
▼被訪者能代表待調(diào)研群體的總體特征
▼數(shù)量不宜超過10人
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