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2011經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》講義輔導(20)

考試吧整理了2011經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》講義輔導,幫助考生備考。

  ▼選擇合格的主持人是小組訪談法成功的關(guān)鍵

  ☆準備訪談指南(由以下三部分組成)

  ▼解釋小組訪談法及其基本規(guī)則,說明性質(zhì),強調(diào)闡述個人觀點、沒有正確與否的問題

  ▼按一定的邏輯順序組織的提問及操作步驟

  ▼總結(jié)及總體討論部分

  ☆訪談結(jié)束后進行總結(jié)、分析和整理

  2.2 深度訪談法

  ■一對一地訪談,挖掘單個被訪者的態(tài)度、感受和動機

  【例題·多選題】【2007年真題】深度訪談法的主要特點是深入挖掘單個被訪者的( )。

  A.態(tài)度

  B.感受

  C.動機

  D.消費

  E.文化

  [答案]ABC

  2.3 投射法

  ■來源于心理學,市場調(diào)研中運用不多

  ■向被訪者提供一個無限制并且模糊的情景,要求其作出反應

  2.4 詢問法

  ■詢問法的分類

  ☆入戶詢問法

  ☆路上攔截法

  ☆郵寄詢問法

  ☆經(jīng)理詢問法——對重大客戶和機構(gòu)型客戶

  ☆電話詢問法

  ☆因特網(wǎng)詢問法

  2.5 觀察法

  ■特點

  ☆被調(diào)研對象并不清楚自己正在被調(diào)查,被調(diào)查者的行為不會因為調(diào)研人員的參與而發(fā)生扭曲,調(diào)研較為客觀真實

  ■多運用于一般消費品的市場調(diào)研

  ■房地產(chǎn)多用于對客流量、交通流量的估算

  2.6 試驗法

  ■改變某些因素,來觀察被調(diào)查者對待其他待考察的變量產(chǎn)生的影響

  ■成本高,房地產(chǎn)中幾乎不用

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