首頁 - 網(wǎng)校 - 萬題庫 - 美好明天 - 直播 - 導(dǎo)航

2011經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》講義輔導(dǎo)(23)

考試吧整理了2011經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》講義輔導(dǎo),幫助考生備考。

  【例題2·多選題】【典型例題】下列關(guān)于名義利率與實際利率的表述中,正確的有( )。

  A.當(dāng)計算周期為一年時,年名義利率等于年實際利率

  B.實際利率真實地反映了資金的時間價值

  C.名義利率真實地反映了資金的時間價值

  D.名義利率相同時,計息周期越短,名義利率與實際利率的差值就越大

  E.計息周期相同時,名義利率越小,名義利率與實際利率的差值就越大

  [答案]ABD

  4. 資金等效值

  4.1 資金等效值的概念

  ■發(fā)生在不同時點的等額資金,價值會不相同

  ■發(fā)生在不同時點的不等額資金,卻有可能相同

  ■特定利率下,不同時點,數(shù)額不等而價值相同的資金稱為等值資金

  4.2 資金等效值換算的基本原則

  ■不在同一時點的資金不能比較大小

  ■不在同一時點的資金不能直接相加減

  ■只有將發(fā)生在各個點的資金量換算到同一時點,才能比較大小和相加減

  4.3 資金等效值換算總結(jié)(3+2+6+6)

  ■三個值

  ☆P現(xiàn)值:表示時間序列起點時的價值

  ☆F終值:表示時間序列終點時的價值

  ☆A(yù)年值:是指在一定的時期內(nèi),以相同的時間間隔連續(xù)發(fā)生的等額收付款項。

  ■兩個因素

  ☆利率(i)

  ☆計息期(n)

  ■六種基本換算

  ☆現(xiàn)值換算為終值 P~F

  ☆終值換算為現(xiàn)值 F~P

  ☆年值換算為終值 A~F

  ☆終值換算為年值 F~A

  ☆年值換算為現(xiàn)值 A~P

  ☆現(xiàn)值換算為年值 P~A

  ■兩類六種特殊換算

  ☆等差序列年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)'~P

  ☆等差序列年值換算為終值A(chǔ)'~F

  ☆等差序列年值換算為等額年值A(chǔ)'~A

  ☆等比序列年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)''~P

  ☆等比序列年值換算為終值A(chǔ)''~F

  ☆等比序列年值換算為等額年值A(chǔ)''~A

  【補(bǔ)充】關(guān)于系數(shù)

  ■系數(shù)可以表示為(A/P,i, n)

  ■A/P表示經(jīng)濟(jì)活動的內(nèi)涵,就是三個值里面,斜杠右邊的表示已知的值,斜杠左邊的表示要求的值。如A/P表示已知現(xiàn)值P求年值A(chǔ); F/P表示已知現(xiàn)值P求終值F。

  ■i和n表示兩個因素,利率和計息期。

  ■系數(shù)的作用,不必自行計算復(fù)雜的公式,已有現(xiàn)成的表格供使用,在計算時可以查表,或在考試時會直接告訴系數(shù)。

  5. 普通資金等效值的計算(六種換算)

  5.1 現(xiàn)值換算為終值P~F(整付終值公式)

  ■公式

  

  ■形象記憶

  ☆(存款)一次存錢,到期本利合計多少

  ■系數(shù)名稱

  ☆整付終值系數(shù)(F/P, i, n)

  

  【例題·計算題】【典型例題】某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬元,按復(fù)利計息,年利率為12%。若第五年末一次還本付息,應(yīng)償還多少萬元?

  【解答】P~F  F=P(F/P, i, n)=P(1+i)n=500×(1+12%)5=881(萬元)

  5.2 終值換算為現(xiàn)值 F~P (整付現(xiàn)值公式)

  ■公式

  

  ■形象記憶

  ☆(存款)已知到期本利合計數(shù),求最初本金。

  ■系數(shù)名稱

  ☆整付現(xiàn)值系數(shù)(P/ F,i, n)

  【例題·計算題】【典型例題】將一筆資金按年利率6%存入銀行,以復(fù)利計息,要在5年后本利和為100萬元,則現(xiàn)在應(yīng)存款多少元?

  【解答】F~P  P=F(P/F,i,n)=F/(1+i)n =100÷(1+6%)5=74.73萬元

上一頁  1 2 3 4 下一頁
  相關(guān)鏈接:

  考試吧策劃:2011年中級經(jīng)濟(jì)師考試考前攻略

  2011年經(jīng)濟(jì)師考試報名時間預(yù)測:2011年4月起

  2010經(jīng)濟(jì)師考試成績查詢時間及方式匯總

  2011經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》講義輔導(dǎo)

0
收藏該文章
在線課程
2024年
學(xué)考雙贏定制班
63%學(xué)員選擇
2024年
學(xué)考雙贏黑卡班
31%學(xué)員選擇
2024年
學(xué)考雙贏取證班
6%學(xué)員選擇
2024年
專項提分班
在線課程
2024年
學(xué)考雙贏定制班
63%學(xué)員選擇
2024年
學(xué)考雙贏黑卡班
31%學(xué)員選擇
2024年
學(xué)考雙贏取證班
6%學(xué)員選擇
2024年
專項提分班
學(xué) 基礎(chǔ)學(xué)習(xí)
拿分階段
私教精講班
強(qiáng)化學(xué)習(xí)
提分階段
重要考點提煉班
沖刺密訓(xùn)
搶分階段
8套名師密押卷
考前終極
搶分階段
通關(guān)必備200題
考前3小時密訓(xùn)班
專項班 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ):
圖形/計算題專項
專業(yè)課:
案例專項專項
★★★
三星題庫
¥680/年
每日一練
每日錯題榜
章節(jié)刷題
★★★★
四星題庫
¥980/年
真題題庫
高頻?
大數(shù)據(jù)易錯
★★★★★
五星題庫
¥1680/年
通關(guān)必備200題
名師密押8套卷
教學(xué)資料 課程講義
全程學(xué)習(xí)計劃書
人工助學(xué)服務(wù) 微信一對一
班主任督學(xué)
7×13陪伴模式
老師微信
一對一答疑
定制服務(wù)
無憂從容包
無憂從容卡 ¥980
專項突破班 ¥1360
黑卡特權(quán) 不過退費
額外贈送 贈送2023年
【教材精講班】
贈送2023年
【教材精講班】
贈送2023年
【教材精講班】
課程有效期 2024年11月30日 2025年11月30日 2024年11月30日 2024年11月30日
套餐價格 全科:4680
單科:2880
全科:9880
單科:5980
全科:1580
單科:880
全科:1080
單科:680
0
收藏該文章
文章搜索
萬題庫小程序
萬題庫小程序
·章節(jié)視頻 ·章節(jié)練習(xí)
·免費真題 ·?荚囶}
微信掃碼,立即獲取!
掃碼免費使用
中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
共計4343課時
講義已上傳
45766人在學(xué)
中級財政稅收
共計15課時
講義已上傳
26人在學(xué)
中級工商管理
共計4266課時
講義已上傳
13974人在學(xué)
初級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
共計2062課時
講義已上傳
34382人在學(xué)
初級人力資源
共計1532課時
講義已上傳
3851人在學(xué)
推薦使用萬題庫APP學(xué)習(xí)
掃一掃,下載萬題庫
手機(jī)學(xué)習(xí),復(fù)習(xí)效率提升50%!
距2024初中級考試還有
版權(quán)聲明:如果經(jīng)濟(jì)師考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會及時處理。如轉(zhuǎn)載本經(jīng)濟(jì)師考試網(wǎng)內(nèi)容,請注明出處。
Copyright © 2004- 考試吧經(jīng)濟(jì)師考試網(wǎng) 出版物經(jīng)營許可證新出發(fā)京批字第直170033號 
京ICP證060677 京ICP備05005269號 中國科學(xué)院研究生院權(quán)威支持(北京)
在線
咨詢
官方
微信
掃描關(guān)注經(jīng)濟(jì)師微信
領(lǐng)《大數(shù)據(jù)寶典》
報名
查分
掃描二維碼
關(guān)注初級報名查分
掃描二維碼
關(guān)注中級報名查分
看直播 下載
APP
下載萬題庫
領(lǐng)精選6套卷
萬題庫
微信小程序
幫助
中心
選課
報名
添加專屬老師
領(lǐng)精品資料好禮