第 1 頁(yè):中級(jí)房地產(chǎn)考試特點(diǎn) |
第 2 頁(yè):中級(jí)房地產(chǎn)教材目錄 |
一、教材結(jié)構(gòu)及考試分值分布
章 |
內(nèi)容 |
單選 |
多選 |
案例 |
合計(jì) | |||
題量 |
分值 |
題量 |
分值 |
題量 |
分值 |
分值 | ||
1 |
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論 |
5 |
5 |
2 |
4 |
9 | ||
2 |
房地產(chǎn)征收征用 |
4 |
4 |
1 |
2 |
6 | ||
3 |
建設(shè)用地使用制度 |
6 |
6 |
2 |
4 |
10 | ||
4 |
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 |
5 |
5 |
2 |
4 |
9 | ||
5 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃 |
3 |
3 |
1 |
2 |
5 | ||
6 |
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究 (重點(diǎn)、難點(diǎn)) |
10 |
10 |
3 |
6 |
1 綜合 |
8 |
24 |
7 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理 |
6 |
6 |
2 |
4 |
10 | ||
8 |
房地產(chǎn)估價(jià)(重點(diǎn)) |
6 |
6 |
2 |
4 |
1 |
8 |
18 |
9 |
房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) (重點(diǎn)) |
6 |
6 |
2 |
4 |
1 綜合 |
8 |
18 |
10 |
物業(yè)管理(重點(diǎn)) |
5 |
5 |
2 |
4 |
1 |
8 |
17 |
11 |
房地產(chǎn)金融(重點(diǎn)) |
4 |
4 |
1 |
2 |
1 |
8 |
14 |
合計(jì) |
60 |
60 |
20 |
40 |
5 |
40 |
140 |
二、考試題型、題量及考試特點(diǎn)
(一)考試題型、題量
單選題60題,多選題20題,案例分析共5個(gè)大題,20個(gè)選擇題,總計(jì)100題140分,考試時(shí)間150分鐘。
1、單項(xiàng)選擇題
◇ 單項(xiàng)選擇題共60題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有一個(gè)最符合題意。
◇ 類(lèi)型有:概念、正確的是、錯(cuò)誤的是、屬于、不屬于、分析、計(jì)算等。
2、多項(xiàng)選擇題
□ 多項(xiàng)選擇題共20題,每題2分。每題五個(gè)備選項(xiàng),有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng),錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。
□ 類(lèi)型有:作用、分類(lèi)、正確的是、錯(cuò)誤的是、屬于、不屬于、包括、不包括、綜合分析判斷等。
3、案例分析題
△ 案例分析題共5個(gè)案例20小題,每題2分。由單選和多選組成,均為4個(gè)備選項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。
△ 案例分析題一般出自第六章、第八章、第九章、第十章、第十一章。
(二)考試特點(diǎn)
1、點(diǎn)多、面廣。
總題量100道題,可能教材當(dāng)中的一句話就會(huì)形成一道題,既可出單選題也可變形出多選題。
2、緊扣大綱。
因此不用看教材以外的資料(個(gè)別題可能出現(xiàn)超綱情況,可忽略不計(jì))。
3、難度低。
均是最基本的知識(shí),不需死記硬背,只要看到題給出的備選項(xiàng)能回憶起相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)即可。但相關(guān)的的計(jì)算公式是必須記住的,并且會(huì)熟練運(yùn)用。
4、按教材內(nèi)容順序出題。
這樣在做題的時(shí)候就有心理準(zhǔn)備,便于答題時(shí)回憶教材相應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)。
5、題型簡(jiǎn)單,均為選擇題。
三、學(xué)習(xí)方法及建議
1、通讀教材。對(duì)指定教材內(nèi)容通讀3編,用筆畫(huà)出重點(diǎn),提煉出教材中可以構(gòu)成考點(diǎn)的知識(shí)點(diǎn)的基礎(chǔ)上,對(duì)畫(huà)出的重點(diǎn)進(jìn)行精讀。
2、要有強(qiáng)烈的通過(guò)欲望。不能抱有考不過(guò)明年再考的思想,要利用好每一分鐘,制定學(xué)習(xí)計(jì)劃,堅(jiān)持到考試。
3、在戰(zhàn)略上重視,戰(zhàn)術(shù)上藐視。寧可相信知識(shí)點(diǎn)為考點(diǎn),而不認(rèn)為相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)為非考點(diǎn),以加深對(duì)知識(shí)點(diǎn)的印象。
4、不刻意攻難題,理解就可。把側(cè)重點(diǎn)放在知識(shí)點(diǎn)的面上,考試時(shí)見(jiàn)到題能想到相關(guān)知識(shí)點(diǎn)即可。相關(guān)計(jì)算公式必須記住切會(huì)熟練運(yùn)用。
5、學(xué)習(xí)目的應(yīng)明確,目的就是通過(guò)考試(總分140分,84分即通過(guò)),不刻意追求對(duì)知識(shí)點(diǎn)的深入研究。
6、以考試大綱為框架,以教材為基礎(chǔ),按照環(huán)球網(wǎng)校的教學(xué)安排學(xué)習(xí)。
看教材----聽(tīng)視頻----做題,反復(fù)進(jìn)行,強(qiáng)化效果,事半功倍。
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