一、單項(xiàng)選擇題

　　1、[答案]：B

　　[解析]：按建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型，建設(shè)用地分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。

　　2、[答案]：C

　　3、[答案]：A

　　4、[答案]：C

　　5、[答案]：A

　　[解析]：本題考查招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)確定主體。應(yīng)該由市、縣人民政府國土資源行政主管部門確定。

　　6、[答案]：D

　　7、[答案]：C

　　8、[答案]：A

　　9、[答案]：B

　　10、[答案]：B

　　[解析]：本題考查出讓合同的內(nèi)容。市政設(shè)施的現(xiàn)狀一般無須在出讓合同中寫明。

　　11、[答案]：A

　　[解析]：本題考查土地使用權(quán)出讓合同到期后的處置。出讓合同到期后，可申請續(xù)期，但不同的用地類型法律規(guī)定不同�！段餀�(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　12、[答案]：B

　　13、[答案]：D

　　[解析]：本題考查土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物等所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，稱為房隨地走。

　　14、[答案]：B

　　[解析]：本題考查土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序。注意公證在登記之前，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之后。公證是對轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行公證，只有公證后，才可以進(jìn)行登記。

　　15、[答案]：B

　　[解析]：本題考查出租方的義務(wù)。妨害除去義務(wù)中的妨害不論是出租方還是第三方的原因所致，出租方均有義務(wù)去除。

　　16、[答案]：A

　　17、[答案]：A

　　18、[答案]：C

　　[解析]：本題考查土地使用權(quán)收回以及不可以收回的情況。出讓方式獲得土地使用權(quán)滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回，但是因不可抗力或政府有關(guān)部門的行為或必需的前期工作造成的開發(fā)遲延除外。C中因正常辦理立項(xiàng)手續(xù)，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。

　　19、[答案]：B

　　[解析]：農(nóng)村集體是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查建設(shè)用地管理的原則。B項(xiàng)應(yīng)為實(shí)行建設(shè)用地有償使用的原則。

　　2、[答案]：BE

　　3、[答案]：ABCD

　　[解析]：本題考查限制以劃撥方式而應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)方式出讓的土地類型。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)方式出讓，嚴(yán)格限制以劃撥方式取得土地。

　　4、[答案]：ABC

　　5、[答案]：ABC

　　6、[答案]：BCDE

　　7、[答案]：CDE

　　[解析]：本題考查協(xié)議出讓土地變更為經(jīng)營性用地的處理辦法。A中協(xié)議出讓土地經(jīng)過一定的手續(xù)可以變更為經(jīng)營性用地;B用途的變更，必須經(jīng)兩個部門的批準(zhǔn)，即原出讓人和規(guī)劃部門。

　　8、[答案]：ACE

　　[解析]：本題考查國有土地租賃的收回。國家因公共利益需要、承租人的某些違約情況和承租土地租賃期滿后未續(xù)期三種情況下，國有租賃土地可以收回。

　　9、[答案]：BE

　　[解析]：本題考查土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。A必須支付全部土地出讓金;C劃撥土地必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，不是國土部門的批準(zhǔn);D房屋開發(fā)建設(shè)的，不包括土地出讓金在內(nèi)，已完成開發(fā)投資總額的25%。

　　10、[答案]：BC

　　[解析]：出售和交換是建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中具有突出市場特性的兩種形式。

　　11、[答案]：ABCE

　　12、[答案]：BCD

　　13、[答案]：ABDE

　　14、[答案]：ABC

　　15、[答案]：ABC

　　[解析]：本題考查最高額抵押權(quán)的確定條件。D中未確定期間的，自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后確定，不是1年;E中應(yīng)該為抵押人破產(chǎn)而不是抵押權(quán)人破產(chǎn)。

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