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　　9月19日真題考點：第十四章租賃——租賃付款額

　　租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內使用租賃資產的權利相關的款項，其包括五項內容：

　　(1)固定付款額及實質固定付款額。

　　①付款額設定為可變租賃付款額，但該可變條款幾乎不可能發(fā)生，沒有真正的經濟實質。例如，付款額僅需在租賃資產經證實能夠在租賃期間正常運行時支付，或者僅需在不可能不發(fā)生的事件發(fā)生時支付。又如，付款額初始設定為與租賃資產使用情況相關的可變付款額，但其潛在可變性將于租賃期開始日之后的某個時點消除，在可變性消除時，該類付款額成為實質固定付款額。

　�、诔凶馊擞卸嗵赘犊铑~方案，但其中僅有一套是可行的。在此情況下，承租人應采用該可行的付款額方案作為租賃付款額。

　　③承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額。

　　(2)取決于指數或比率的可變租賃付款額

　　可變租賃付款額，是指承租人為取得在租賃期內使用租賃資產的權利，而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實或情況發(fā)生變化(而非時間推移)而變動的款項�？勺冏赓U付款額可能與下列各項指標或情況掛鉤：

　�、儆捎谑袌霰嚷驶蛑笖禂抵底儎訉е碌膬r格變動。例如，基準利率或消費者價格指數變動可能導致租賃付款額調整。

　�、诔凶馊嗽醋宰赓U資產的績效。例如，零售業(yè)不動產租賃可能會要求基于使用該不動產取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額。

　　③租賃資產的使用。例如，車輛租賃可能要求承租人在超過特定里程數時支付額外的租賃付款額。

　　需要注意的是，可變租賃付款額中，僅取決于指數或比率的可變租賃付款額納入租賃負債的初始計量中，包括與消費者價格指數掛鉤的款項、與基準利率掛鉤的款項和為反映市場租金費率變化而變動的款項等。此類可變租賃付款額應當根據租賃期開始日的指數或比率確定。

　　除了取決于指數或比率的可變租賃付款額之外，其他可變租賃付款額均不納入租賃負債的初始計量中。

　　(3)購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權。

　　在租賃期開始日，承租人應評估是否合理確定將行使購買標的資產的選擇權。在評估時，承租人應考慮對其行使或不行使購買選擇權產生經濟激勵的所有相關事實和情況。如果承租人合理確定將行使購買標的資產的選擇權，則租賃付款額中應包含購買選擇權的行權價格。

　　(4)行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權。

　　在租賃期開始日，承租人應評估是否合理確定將行使終止租賃的選擇權。在評估時，承租人應考慮對其行使或不行使終止租賃選擇權產生經濟激勵的所有相關事實和情況。如果承租人合理確定將行使終止租賃選擇權，則租賃付款額中應包含行使終止租賃選擇權需支付的款項，并且租賃期不應包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。

　　(5)根據承租人提供的擔保余值預計應支付的款項。

　　擔保余值，是指與出租人無關的一方向出租人提供擔保，保證在租賃結束時租賃資產的價值至少為某指定的金額。如果承租人提供了對余值的擔保，則租賃付款額應包含該擔保下預計應支付的款項，它反映了承租人預計將支付的金額，而不是承租人擔保余值下的最大敞口。