三、判斷題

　　1. 商業(yè)銀行僅提供人民幣個(gè)人住房貸款，不提供外幣個(gè)人住房貸款。 ( )

　　A.對(duì) B.錯(cuò)

　　答案:B

　　[解析] 商業(yè)銀行集體工人民幣個(gè)人住房貸款，也提供外幣個(gè)人住房貸款。

　　2. 個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。 ( )

　　A.對(duì) B.錯(cuò)

　　答案:A

　　[解析] 個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。

　　3. 客戶還款方式一旦確定，就不得變更。 ( )

　　A.對(duì) B.錯(cuò)

　　答案:B

　　[解析] 客戶可以根據(jù)自己的需求和還款能力的變化情況，與貸款銀行協(xié)商后改變還款方式。

　　4. 銀行的產(chǎn)品可以細(xì)分時(shí)，營(yíng)銷(xiāo)組織應(yīng)當(dāng)采取市場(chǎng)性營(yíng)銷(xiāo)組織。 ( )

　　A.對(duì) B.錯(cuò)

　　答案:A

　　[解析] 當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體，可以采用這種營(yíng)銷(xiāo)組織結(jié)構(gòu)。這種組織結(jié)構(gòu)由于是按照不同客戶的需求安排的，因而有利于銀行開(kāi)拓市場(chǎng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

　　5. 銀行市場(chǎng)定位時(shí)只能采用一種策略。 ( )

　　A.對(duì) B.錯(cuò)

　　答案:未知

　　6. 個(gè)人住房貸款的計(jì)息結(jié)息方式由央行確定。 ( )

　　A.對(duì) B.錯(cuò)

　　答案:B

　　[解析] 個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。

　　7. 一筆借款合同可以選擇多種還款方式。 ( )

　　A.對(duì) B.錯(cuò)

　　答案:B

　　[解析] 借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，一筆借款合同只能選擇一種還款方法，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。

　　8. 公積金個(gè)人住房貸款利率相對(duì)較低。 ( )

　　A.對(duì) B.錯(cuò)

　　答案:A

　　[解析] 因?yàn)楣�積金個(gè)人住房貸款有較強(qiáng)的政策性，因此利率較低。

　　9. 購(gòu)車(chē)人首先與貸款銀行做前期的接觸，由銀行對(duì)借款人的還款能力以及資信情況進(jìn)行評(píng)估和審核，這種信貸方式稱(chēng)為“間客式”模式。 ( )

　　A.對(duì) B.錯(cuò)

　　答案:B

　　[解析] “間客式”貸款流程為：選車(chē)—準(zhǔn)備所需資料—與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂購(gòu)買(mǎi)合同—銀行在經(jīng)銷(xiāo)商或第三方的協(xié)助下做資信情況調(diào)查—銀行審批、放款—客戶，“直客式”運(yùn)行模式的貸款流程為：到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)個(gè)人汽車(chē)貸款借款申請(qǐng)書(shū)—銀行對(duì)客戶進(jìn)行資信調(diào)查—銀行審批貸款—客戶與銀行簽訂借款合同—客戶到經(jīng)銷(xiāo)商處選定車(chē)輛并向銀行交納購(gòu)車(chē)首付—銀行代理提車(chē)、上戶和辦理抵押登記手續(xù)—銀行放款—客戶提車(chē)，由此可知題干描述的是直客式模式。

　　10. 貸款的合同填寫(xiě)人與合同審查人不得為同一人。 ( )

　　A.對(duì) B.錯(cuò)

　　答案:B

　　[解析] 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，同筆貸款的合同填寫(xiě)人與合同復(fù)核人不得為同一人。