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　　一、單項選擇題：以下各小題所給出的四個選項中。只有一項符合題目要求，請選擇相應選項。不選、錯選均不得分。

　　1. 個人汽車貸款所購車輛按用途劃分為( )。

　　A.新車和商用車

　　B.新車和二手車

　　C.自用車和二手車

　　D.自用車和商用車

　　2. 下列關于個人汽車貸款業(yè)務的表述，錯誤的是( )。

　　A.汽車經(jīng)銷商同購車人達成一致，以同一套購車資料通過不同的借款人向同一家銀行的不同分支機構申請貸款，這種

　　行為屬于欺詐行為

　　B.二手車是指從辦理完機動車注冊登記手續(xù)到規(guī)定報廢年限二年之前進行所有權變更并依法辦理過戶手續(xù)的汽車

　　C.個人汽車貸款風險管理難度相對較大

　　D.對于同一筆個人汽車貸款，借款人所購車輛的抵押擔保和專業(yè)擔保公司的第三方保證擔保可同時存在

　　3. 個人汽車貸款的特征不包括( )。

　　A.是汽車金融服務領域的主要內容之一

　　B.業(yè)務辦理不是由商業(yè)銀行獨立完成

　　C.營銷渠道單一

　　D.風險管理難度相對較大

　　4. ( )的標的產(chǎn)品為移動易耗品，其風險相對于住房貸款來說更難把握。

　　A.個人汽車貸款

　　B.個人消費貸款

　　C.個人旅游貸款

　　D.個人耐用品貸款

　　5. 下列關于個人住房貸款利率政策的表述，正確的是( )。

　　A.個人住房貸款的商業(yè)利率不按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理

　　B.中國人民銀行、銀監(jiān)會要指導和監(jiān)督商業(yè)銀行住房消費貸款管理。

　　C.對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率為基準利率的1.1 倍。

　　D.對貸款購買第三套及以上住房的，貸款利率不得低于基準利率的1.1 倍。

　　6. 某男性借款人年齡45 歲，向銀行申請個人一手住房貸款，則貸款的最長年限一般不超過( )年，符合相關條件的可

　　放寬到( )年。

　　A.15、15

　　B.15、20

　　C.20、20

　　D.20、25

　　7. 對于貸款期限在1 年以上的個人住房貸款，合同期內遇法定利率調整時，實踐中銀行多是于( )起，按相應的利率

　　檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　A.當日

　　B.下一工作日

　　C.次月1 日

　　D.次年1 月1 日

　　8. 關于個人住房貸款說法正確的是( )。

　　A.個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限管理，實行下限放開

　　B.對貸款購買第三套住房的家庭，貸款利率不低于基準利率的1.1 倍

　　C.對于貸款購買第二套住房的家庭，首付比例不低于50%

　　D.各商業(yè)銀行暫停開放居民家庭購買第三套及以上住房貸款

　　9. 在實踐中，個人住房貸款期限在1 年以上的，合同期內遇法定利率調整時，銀行多是于( )起，按相應的利率檔次

　　執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　A.法定利率調整即日

　　B.法定利率調整次日

　　C.法定利率調整的次月1 日

　　D.法定利率調整的次年1 月1 日

　　10.個人住房貸款的流程包括( )。

　　A.受理和調査—簽約和發(fā)放—審査與審批—支付管理—貸后管理

　　B.受理和調査—審査與審批—簽約和發(fā)放—支付管理—貸后管理

　　C.審査與審批—受理和調査—簽約和發(fā)放—支付管理—貸后管理

　　D.審査與審批—簽約和發(fā)放—受理和調査—支付管理—貸后管理

　　11.個人住房貸款的貸款受理人應要求借款申請人提供的申請材料不包括( )。

　　A.合法有效的身份證件

　　B.借款人還款能力的證明材料

　　C.借款人及其家人的收入證明材料

　　D.購房首付款的證明材料

　　12.在進行個人住房貸款的貸前調査時，對開發(fā)商及樓盤項目的審査不包括( )。

　　A.對開發(fā)商競爭對手資信的審査

　　B.對開發(fā)商資信的審査

　　C.對項目本身的審査

　　D.對項目的實地考察

　　13.對開發(fā)商及樓盤項目本身的審査不包括( )。

　　A.項目資料的完整性、真實性和有效性審査

　　B.項目合法性審査

　　C.項目工程進度審査

　　D.項目的客戶群體審査

　　14.對個人住房貸款樓盤項目的審査不包括( )。

　　A.開發(fā)商資信的審査

　　B.項目本身的審查

　　C.對開發(fā)商員工素質的審査

　　D.項目的實地考察

　　15.填寫借款合同屬于個人住房貸款業(yè)務操作流程中的( )環(huán)節(jié)。

　　A.貸款申請

　　B.貸款審核

　　C.貸款簽約

　　D.貸款發(fā)放

　　16.下列關于個人住房貸款合同變更的表述，錯誤的是( )。

　　A.經(jīng)審批同意變更合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔保人重新簽訂有關合同文本

　　B.新合同借款利率按銀行新利率約定執(zhí)行

　　C.一種還款方式能否變更為另一種還款方式需要根據(jù)銀行的有關規(guī)定執(zhí)行

　　D.在抵(質)押登記變更等有關手續(xù)辦妥后，經(jīng)辦人填寫個人住房借款合同主體變更通知書，連同一份借款合同交會

　　計部門辦理有關借款主體變更事宜

　　17.個人住房貸款的貸后與檔案管理包括( )工作。

　　A.貸后檢查、合同撤銷、本息回收、貸款的風險分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理

　　B.貸前檢查、合同變更、本息回收、貸款的風險分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理

　　C.貸后檢查、合同變更、本息回收、貸款的收益分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理

　　D.貸后檢查、合同變更、本息回收、貸款的風險分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理

　　18.在個人住房貸款業(yè)務中，貸款銀行合作機構的作用不包括( )。

　　A.為銀行提供客源

　　B.承擔一定的擔保責任

　　C.承擔一定的貸款額度

　　D.承擔一定的貸前調査工作

　　19.在個人住房貸款中，中介機構可以為銀行提供的內容不包括( )。

　　A.可以提供客源

　　B.承擔一定的擔保責任

　　C.為銀行做宣傳

　　D.貸前調査

　　20.個人住房貸款對合作機構分析的要點不包括( )。

　　A.分析合作機構基層員工素質

　　B.分析合作機構的業(yè)界聲譽

　　C.分析合作機構的歷史信用記錄

　　D.分析企業(yè)的經(jīng)營成果21.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構的欺詐風險主要表現(xiàn)為“假個貸”�！凹賯�貸”的“假”并非指( )。

　　A.虛構購房行為使其具有“真實”的表象

　　B.不具有真實的購房目的

　　C.借款人的全部資產(chǎn)不足以一次性購買房屋

　　D.捏造借款人資料或者其他相關資料

　　22.個人住房貸款合作機構的風險表現(xiàn)形式不包括( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構的欺詐風險

　　B.擔保公司的擔保風險

　　C.其他合作機構的風險

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營風險

　　23.下列不屬于個人住房貸款操作風險的是( )。

　　A.貸款流程中的風險

　　B.還款意愿風險

　　C.法律風險

　　D.政策風險

　　24.商用房貸款受理環(huán)節(jié)中的主要風險點包括( )。

　　A.借款申請人的主要資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關規(guī)定

　　B.借款申請人所提交的材料是否真實

　　C.借款申請人的擔保措施是否有效

　　D.借款申請人未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

　　25.在個人住房貸款業(yè)務中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務風險控制點不包括( )。

　　A.未按獨立公正原則審批

　　B.不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放

　　C.審批人員對應審査的內容審査不嚴，導致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

　　D.與借款人簽訂的合同無效

　　26.個人住房貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務風險控制點不包括( )。

　　A.未簽訂合同或是簽訂無效合同

　　B.未按獨立公正原則審批

　　C.不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放

　　D.審批人員對應審査的內容審査不嚴，導致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

　　27.下列現(xiàn)象不屬于貸款簽約環(huán)節(jié)風險的是( )。

　　A.出現(xiàn)“先放款、后簽約”

　　B.合同文本中的數(shù)字書寫不規(guī)范

　　C.借款偽造授權書

　　D.貸款以現(xiàn)金發(fā)放時，先放款，后記賬

　　28.我國某城市受國內外經(jīng)濟不景氣影響，很多企業(yè)經(jīng)營者收益下降或員工收入減少，同時房價大幅下挫，借款人無力或不

　　愿繼續(xù)供款，個人住房貸款不良率開始上升，這種因借款人的還款能力和還款意愿下降而導致的風險屬于( )。

　　A.操作風險

　　B.擔保風險

　　C.信用風險

　　D.政策風險

　　29.個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的( )和( )下降導致的。

　　A.還款能力;還款意愿

　　B.還款能力;還款期限

　　C.還款期限;還款意愿

　　D.還款期限;經(jīng)濟水平

　　30.下列關于個人住房貸款借款人還款意愿的表述，錯誤的是( )。

　　A.指借款人對償還銀行貸款的態(tài)度

　　B.是在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力

　　C.借款人可能故意欺詐，偽造個人信用資料騙取銀行的貸款

　　D.通過偽造個人信用資料騙取銀行的貸款購買房屋，再將房屋出租，以租金收入還貸，一旦房屋無法出租，借款人也就無力繼續(xù)還款，給銀行帶來風險

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